【明報專訊】作為下半年首個全新推售新盤、百利保（0617）牽頭的長沙灣單幢項目尚都，昨首輪開售125伙，發展商公布全日沽出118伙，佔可售單位數目94%；成為繼6月推出的粉嶺囍逸、元朗錦田PARK YOHO Venezia後，逾1個月來第3個於首輪銷售中開紅盤的新盤。至於新地（0016）今日首輪發售30伙的元朗PARK YOHO Sicilia（PARK YOHO Venezia推售45伙）、加上信置（0083）周三首輪發售90伙的西貢逸瓏海滙，相信將持續為新盤市場升溫。
家庭客斥1500萬大手購3伙
尚都是下半年首個全新登場新盤外，亦是長沙灣過去兩年來第8個新樓盤；項目提供157伙，單位實用276至458方呎、主打開放式至2房戶，當中130伙已經開價，折實平均實呎1.41萬元。
市場稱，尚都開售首1.5小時，已有一半單位、即約63伙獲買家選購；百利保執行董事兼首席營運官范統稱，項目首3小時已售逾九成單位，餘下待售單位主要屬特色戶，全日最終沽出118伙。他表示買家多屬用家，當中不乏為子女置業的父母，以及年輕上車客。至於大手買家，現場消息稱有兩組買家各購2伙外，另一組家庭客購入兩個2房及一個1房戶，估計涉逾1500萬。
范統：最快今加推 料提價5%
范統續稱，尚都現餘27伙未開價單位，最快周一（今日）加推其中20多伙，預料加價空間在5%以內，惟暫未定會否推出特色戶。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受英國脫歐及美國加息機會減低帶動，熱錢流入本港物業市場，本月一手市場半個月來已錄得550至600宗成交，料全月可達1500宗，而二手成交全月為3500宗。
新地元朗盤賣75伙 料收票900張
至於新地今日開售元朗錦田PARK YOHO Sicilia、PARK YOHO Venezia合共75伙，市場消息指過去一周累收約900張入票，超額11倍。此外，新地同系筲箕灣樓花期約27個月的新盤形薈，今日亦會向傳媒介紹會所設計特色。單位總數650伙的形薈，是港島今年最大型新盤；標準戶實用281至889方呎，特色戶實用874至1279方呎，市場預計新地7月內將推售形薈。
新盤兩日售逾160伙 按周升五成
另信置周三首輪發售90伙的西貢逸瓏海滙，市場消息指獲足額認購。受尚都首輪銷情理想帶動，新盤市場過去兩日估計售逾160伙，對比上周末同期錄107伙（本月9日及10日），按周升約五成。
明報記者 劉詠怡、林可為
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