新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】去年7月股災，令本港樓市出現調整，新盤成交一度停滯不前，加上金管局按揭「金剛箍」限制資金不足的買家入市，發展商扭盡六壬設法救亡，自去年8月九建（0034）紅磡環海．東岸推出八成一按後，掀起新盤按揭戰，至近月新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia更推出樓價120%按揭。據本報統計，過去一年市場共有約49個新盤（不同期數作不同項目計算）設樓價八成或以上的高成數一按，佔整體約26%，而近期多家銀行都調低按揭息口，料會掀起另一場銀行按揭戰。
明報記者 林尚民、劉詠怡
去年7月股災過後，一手成交量嚴重萎縮，資料顯示，去年第三季（主要反映6至8月成交）一手註冊量，由次季的4976宗，下降至只有3489宗，跌幅近三成。去年9月初開售的環海．東岸就以一系列高成數按揭計劃成為市場焦點，成功吸引不少上車客及投資者入市，短短兩個月已售出超過900多個單位，佔項目整體1008伙超過九成，並帶動同期其他新盤熱銷，結果把第四季一手註冊量推高至4601伙，按季增加31%。
佔整體在售新盤26%
自此，多個發展商都推出高成數一按計劃，物業類型更由數百萬元一伙的上車盤，蔓延至做價逾億元的豪宅項目。據一手銷售網顯示，本港自2013年推出一手新例後，至今有267個新盤推出，撇除已「暫停銷售」或「停止銷售」的項目，目前仍有182個新盤正發售。據本報統計，過去一年內，市場就有約49個新盤有推出不同類型的高成數一按計劃，佔整體新盤約26%。
高成數按揭成樓盤賣點之一
在眾多發展商中，恒地（0012）可算最為積極，該集團負責銷售的新盤（包括獨資、合資發展，或代主席李兆基或同系香港小輪發售），期內總共有13個全新盤或貨尾盤曾推出八成或以上高成數一按，最矚目要數西半山豪宅新盤帝匯豪庭，一按成數就高達95%，為市場上按揭成數最高的豪宅項目。
若要數最進取的一按計劃，則為新地上月為旗下PARK YOHO Venezia推出King's Key 120按揭計劃，該計劃下買家連同現有之物業（需仍有按揭），最高按揭成數可達新購物業之120%，為近年首年有發展商提供「按凸」樓價的按揭計劃，而項目提供499伙，不足一個月已售出約330伙，銷情理想。中原地產亞太區住宅部行政總裁陳永傑稱，現時上車仍困難，無提供高成數按揭的新盤銷情始終不及有提供的樓盤，故認為短期內發展商仍未有條件不推高成數按揭。
[樓巿數據尋真]
明報記者 林尚民、劉詠怡
去年7月股災過後，一手成交量嚴重萎縮，資料顯示，去年第三季（主要反映6至8月成交）一手註冊量，由次季的4976宗，下降至只有3489宗，跌幅近三成。去年9月初開售的環海．東岸就以一系列高成數按揭計劃成為市場焦點，成功吸引不少上車客及投資者入市，短短兩個月已售出超過900多個單位，佔項目整體1008伙超過九成，並帶動同期其他新盤熱銷，結果把第四季一手註冊量推高至4601伙，按季增加31%。
佔整體在售新盤26%
自此，多個發展商都推出高成數一按計劃，物業類型更由數百萬元一伙的上車盤，蔓延至做價逾億元的豪宅項目。據一手銷售網顯示，本港自2013年推出一手新例後，至今有267個新盤推出，撇除已「暫停銷售」或「停止銷售」的項目，目前仍有182個新盤正發售。據本報統計，過去一年內，市場就有約49個新盤有推出不同類型的高成數一按計劃，佔整體新盤約26%。
高成數按揭成樓盤賣點之一
在眾多發展商中，恒地（0012）可算最為積極，該集團負責銷售的新盤（包括獨資、合資發展，或代主席李兆基或同系香港小輪發售），期內總共有13個全新盤或貨尾盤曾推出八成或以上高成數一按，最矚目要數西半山豪宅新盤帝匯豪庭，一按成數就高達95%，為市場上按揭成數最高的豪宅項目。
若要數最進取的一按計劃，則為新地上月為旗下PARK YOHO Venezia推出King's Key 120按揭計劃，該計劃下買家連同現有之物業（需仍有按揭），最高按揭成數可達新購物業之120%，為近年首年有發展商提供「按凸」樓價的按揭計劃，而項目提供499伙，不足一個月已售出約330伙，銷情理想。中原地產亞太區住宅部行政總裁陳永傑稱，現時上車仍困難，無提供高成數按揭的新盤銷情始終不及有提供的樓盤，故認為短期內發展商仍未有條件不推高成數按揭。
[樓巿數據尋真]
留言 (0)
