工廈低層用途研放寬 陳茂波：糾正違契與活化沒矛盾

【明報專訊】因應接連發生工廈火警，政府率先鎖定6幢有危險倉的工廈，要求糾正違契用途，否則收回單位。發展局長陳茂波（圖）昨被問到打擊違契工廈是否與活化工廈政策有矛盾時，主動提到政府跨部門正研究在符合消防安全前提下，放寬部分工廈較低樓層的用途，但首要考慮仍是公眾安全。近年工廈劏房吸引基層租住，有關注團體批評政府加強執法卻未肩負安置責任，建議政府檢討活化工廈政策，考慮將整座工廈改作住宅或安置用途。


放寬前提﹕符消防要求

陳茂波昨出席活動後指出，首輪針對違契工廈的行動與活化工廈政策沒有矛盾，活化工廈是鼓勵改裝整幢工廈，以符合消防及其他要求，惟未有整幢改造的工廈內有不同用途，「即使某一層沒有存放危險品，但同一幢其他樓層存放了危險品，消防風險亦很大」，又指工廈的設計未預計有大量人流進出，例如用作做補習社、學習中心等。他透露跨部門正商討若工廈能符合消防尤其是走火安全的要求，可放寬部分工廈較低樓層的用途。


工廈藝術家：未必受惠

陳茂波又說，租戶承租時應知道有些活動不應在工廈進行，故首輪行動給予6星期通知要求糾正違契用途，「工廈可以做什麼及不可做什麼，地契條款有什麼限制，並非今天才有」。他重申，在14日糾正期屆滿後，即使業主稱僅出租單位，但租戶違契用途未有修正，政府亦會收回單位。


對於政府研究放寬部分工廈低樓層用途，工廈藝術家關注組發言人周俊輝認為未必惠及工廈的藝術工作者。他指工廈業權分散，修訂地契並非易事，業主亦未必優先租予他們。


團體批政府未安置工廈劏房戶

關注基層住屋聯席批評，政府對工廈加強執法卻未有全面的安置及配套政策，目前做法令工廈劏房租戶被迫遷。有工廈劏房戶擔心被趕走，或只能由一幢工廈遷往另一幢工廈。聯席建議政府改裝空置校舍或公務員宿舍為過渡房屋，安置遭取締工廈劏房的住戶。