6月房產銷售進一步放緩

【明報專訊】內地多個城市收緊樓市政策下，中國房地產市場見頂回落形勢明顯，6月商品房銷售和房地產開發投資增速進一步放緩，創今年最慢增長。分析認為，隨淡季到來，以及愈多二線城市加入限購大軍，預計第三季樓市將迎來調整。


國家統計局昨日公布，1月至6月全國商品房銷售額為4.87萬億元（人民幣，下同），按年增長42.1%，銷售面積為6.43億平方米，按年增長27.9%，增速較首5個月分別回落8.6和5.3個百分點。房地產開發投資4.66萬億元，同比名義增長6.1%，增速較1月至5月的7%回落0.9個百分點。


以統計局數據計算，6月商品房銷售額為1.19萬億元，按年增長21%，大幅低於5月和4月的37%和60%；6月房地產開發投資按年增長3.5%，亦較5月和4月的6.6%和9.7%顯著放緩。


分析：料第3季保持下行趨勢

克而瑞地產研究報告認為，7至8月為傳統銷售淡季，在前期需求透支、觀望情緒漸濃等因素下，第三季將保持下行趨勢，不過第四季可能會出現降準，增速或將企穩回升。