內地經濟短期未穩 港樓料明年始回升

【明報專訊】魏宏旭分析，本港樓價與內地經濟息息相關，近年內地經濟增長放緩，對外投資包括對本港房地產投資難免減少，而訪港旅客減少對零售相關物業影響更大，加上人民幣貶值亦是負面因素，「港元與美元掛鈎，若人民幣兌美元貶值，對於內地投資者來說，本港物業以人民幣計價的價值是上升，需求便會減少」。


年內或再跌一成

魏宏旭預測人民幣在下半年將繼續貶值，料港樓期內繼續無運行，有可能跌至2013年水平（編按：中原城市指數於2013年1月首周報115.93，若回落至該水平，樓價將再跌10%），擠走過去兩三年的泡沫，若內地經濟增長於明年開始轉趨穩定，人民幣匯價止跌，本港樓價亦可望築底回升。