商場為留租客 不收固定租金

【明報專訊】環球經濟仍不明朗，加上零售市道不景，國際品牌頻頻「縮舖」，有多名業內人士坦言，不少品牌均考慮整合旗下門店，惟一線商場位置不論對形象及生意的重要性均較大，受影響的可能更多是二線商場，甚至街舖。


二線商場街舖受衝擊較大

國際奢侈品牌如LVMH、Burberry及Coach等近期紛紛縮舖，更遑論多家本地金舖如周大福（1929）、六福（0590）等。有業界人士表示，近期的確有不少大型品牌計劃「整合（consolidated）」本港的分店網絡，不過在減省租金開支的同時，亦需要顧及品牌形象，而且一線商場生意額一般較高，有外資租務代理估計，二線商場甚至一眾「舖王」所受影響或會較大。


有商場業界人士更指出，零售市道下滑，近期更傳出有商場為挽留租客，將原來由固定租金及按收入百分比分成的租金組合，改為不收取固定租金，單以收入分成收租。據了解，有部分情况是，個別商場原來租客租約到期不願續租，商場在未能引入新租客下，唯有以這種形式避免舖位空置。