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【明報專訊】英國房地產市場出現信心危機,而香港金管局的外匯基金中,同樣有投資倫敦的地產項目,為倫敦奢侈品消費區域——漢諾威廣場的五成股權。對於外匯基金手持英國資產,金管局回應本報查詢表示,當局一向小心謹慎管理外匯基金,會因應市場變化作出適當的部署,「針對英國脫歐公投而可能觸發的市場變化,已採取相應的防禦措施。 」
影響料最快在第二季業績浮現
由於英國的房地產資產包含在外匯基金持有的其他投資當中,金管局回應對於長期增長組合(即其他投資)會每季估值。其估值的變化將反映在外匯基金的季度業績,即最快會在第二季業績上反映。
貝萊德預期,倫敦中心區已經出現了供過於求的局面,未來一年樓價會下挫10%。目前,亞洲投資者佔英國直接房地產投資市場12%的份額,是今年首季最大的海外買家。除金管局外,綠地(0337)、萬科(2202)同樣在倫敦擁有地產項目。
英7基金1800億資產禁贖回
繼標準人壽、M&G Investments及Aviva Investors暫停旗下英國房地產基金交易後,昨日再有4隻英國房地產基金暫停贖回,令現時7隻基金合共凍結資產超過180億英鎊(約1800億港元),規模是2008年金融海嘯以來最大。另外摩根大通行政總裁Jamie Dimon表示,如果英國喪失了自由向歐洲出售金融服務的權力,即現行的護照體系(passporting system)失效,摩通目前在英國的1.6萬名員工可能會有數千人被迫調離。
影響料最快在第二季業績浮現
由於英國的房地產資產包含在外匯基金持有的其他投資當中,金管局回應對於長期增長組合(即其他投資)會每季估值。其估值的變化將反映在外匯基金的季度業績,即最快會在第二季業績上反映。
貝萊德預期,倫敦中心區已經出現了供過於求的局面,未來一年樓價會下挫10%。目前,亞洲投資者佔英國直接房地產投資市場12%的份額,是今年首季最大的海外買家。除金管局外,綠地(0337)、萬科(2202)同樣在倫敦擁有地產項目。
英7基金1800億資產禁贖回
繼標準人壽、M&G Investments及Aviva Investors暫停旗下英國房地產基金交易後,昨日再有4隻英國房地產基金暫停贖回,令現時7隻基金合共凍結資產超過180億英鎊(約1800億港元),規模是2008年金融海嘯以來最大。另外摩根大通行政總裁Jamie Dimon表示,如果英國喪失了自由向歐洲出售金融服務的權力,即現行的護照體系(passporting system)失效,摩通目前在英國的1.6萬名員工可能會有數千人被迫調離。
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