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【明報專訊】英國脫歐消息逐步被市場消化，資金繼續流入本港樓市，有業主趁額印辣稅（SSD）期限剛結束即沽貨，但有人賺錢、有人卻要見血離場。市場消息指，將軍澳天晉一個中層單位新近以1200萬元易手，實呎13,793元，連同釐印及其他雜項開支後，估計需損手約30萬元離場。不過，荃灣中心卻有SSD鬆綁貨業主，以高市價3%售出單位。
3房海景戶帳面賺40萬
受將軍澳海天晉等新盤銷情理想帶動，新地（0016）同系的同區天晉錄得7月首宗成交。中原分行經理何文俊表示，上述成交為1期8座中層B室，實用870方呎（建築1123方呎），屬三房連套房及多用途房和工人房設計，可望海景，以1200萬元易手，實呎13,793元（建呎10,686元），買家屬外區換樓客。據悉，原業主於2013年4月以1160萬元買入單位，持貨3年剛過額印辣稅SSD期限，帳面僅微利40萬元或3%，扣除釐印及其他雜項開支後，估計需損手約30萬元離場。
YOHO Midtown撻訂後賣平一成
另市場消息稱，元朗YOHO Midtown6座中層F室，實用685方呎（建築890方呎），於去年11月以860萬元獲新買家購入但其後撻訂，業主於上月重新推出，終以768萬元售出，實用11,212元（建築8629元），成交價較8個月前成交價減92萬元或10%。不過，原業主於2010年2月以475.49萬元購入，現帳面仍獲利292.51萬元或61.5%。
荃中辣稅鬆綁貨售348萬 略高市價
美聯聯席區域經理梁仲維指，荃灣中心有額印辣稅SSD鬆綁貨，新近以略高於市價3%易手；上述荃灣中心11座中層實用378方呎C室（建築492方呎），原業主6月放盤叫價348萬元，在沒有減價下由區內用家承接，實呎9206元（建呎7073元），略高於屋苑近期平均呎價約3%。單位原業主2013年初以302萬元購入單位，3年額印辣稅期限剛過，帳面賺46萬元或15%，惟相對同類單位去年8月高峰價428萬元，依然相差約80萬元或19%。
十大屋苑3日長周末售14伙
中原數據表示，本港十大指標屋苑過去兩天錄得10宗成交，交投較上周末同期升1倍，而十大屋苑七一3天共錄14宗成交，其中以鴨脷洲海怡半島成交最暢旺，3日錄得6宗成交。美聯物業統計數字相同，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，英國脫歐對樓市影響有限，加上元朗新盤銷情不俗，市民入市信心靠穩。
3房海景戶帳面賺40萬
受將軍澳海天晉等新盤銷情理想帶動，新地（0016）同系的同區天晉錄得7月首宗成交。中原分行經理何文俊表示，上述成交為1期8座中層B室，實用870方呎（建築1123方呎），屬三房連套房及多用途房和工人房設計，可望海景，以1200萬元易手，實呎13,793元（建呎10,686元），買家屬外區換樓客。據悉，原業主於2013年4月以1160萬元買入單位，持貨3年剛過額印辣稅SSD期限，帳面僅微利40萬元或3%，扣除釐印及其他雜項開支後，估計需損手約30萬元離場。
YOHO Midtown撻訂後賣平一成
另市場消息稱，元朗YOHO Midtown6座中層F室，實用685方呎（建築890方呎），於去年11月以860萬元獲新買家購入但其後撻訂，業主於上月重新推出，終以768萬元售出，實用11,212元（建築8629元），成交價較8個月前成交價減92萬元或10%。不過，原業主於2010年2月以475.49萬元購入，現帳面仍獲利292.51萬元或61.5%。
荃中辣稅鬆綁貨售348萬 略高市價
美聯聯席區域經理梁仲維指，荃灣中心有額印辣稅SSD鬆綁貨，新近以略高於市價3%易手；上述荃灣中心11座中層實用378方呎C室（建築492方呎），原業主6月放盤叫價348萬元，在沒有減價下由區內用家承接，實呎9206元（建呎7073元），略高於屋苑近期平均呎價約3%。單位原業主2013年初以302萬元購入單位，3年額印辣稅期限剛過，帳面賺46萬元或15%，惟相對同類單位去年8月高峰價428萬元，依然相差約80萬元或19%。
十大屋苑3日長周末售14伙
中原數據表示，本港十大指標屋苑過去兩天錄得10宗成交，交投較上周末同期升1倍，而十大屋苑七一3天共錄14宗成交，其中以鴨脷洲海怡半島成交最暢旺，3日錄得6宗成交。美聯物業統計數字相同，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，英國脫歐對樓市影響有限，加上元朗新盤銷情不俗，市民入市信心靠穩。
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