50大屋苑買賣半年升8%

【明報專訊】美聯研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年截至6月27日，上半年二手住宅註冊量共錄15064宗，較去年下半年16393宗少約8.1%；不過，可留意的是，50個主要私人屋苑，同期二手住宅買賣註冊量卻合共錄得3209宗，較去年下半年2977宗高出約7.8%，表現優於大市。


嘉湖錄271宗最多

上半年二手註冊量最多的首4個屋苑，為天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨、港島東太古城；其中嘉湖山莊錄271宗，為上半年迄今最多宗數，較去年下半年錄232宗增加16.8%。雖然近月不少屋苑交投回暖，但累計上半年能突破過百宗買賣的只有上述4大屋苑，即使嘉湖山莊錄最多的271宗，平均每月亦只有約45宗，反映整體二手交投淡靜。


近七成屋苑成交勝去年下半年

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，50個私人屋苑當中，有34個（佔約68%）宗數已超越去年下半年，其中元朗尚悅錄59宗，比去年下半年25宗更高出約1.3倍。