啟德4新盤料對撼 涉3846伙

【明報專訊】東九龍啟德新發展區將成下半年新盤主戰場之一，預計下半年起至今年底，有機會出現四盤齊推互撼局面，涉單位總數3846伙，料為今年最激烈新盤戰場之一；其中以中海外（0688）旗下啟德一號規模最大，涉及1169伙單位，亦為四個項目中，相信最快可發售的新盤。


啟德發展區內四大新盤，包括中海外沐寧街2、8號啟德一號（1169伙）、建灝地產（K&K）沐寧街1號項目（822伙）、保利置業（0119）沐寧街9號項目（931伙），以及嘉華（0173）沐寧街7號項目（924伙），其中啟德一號因政府於當年賣地時加入「港人港地」條款，而成為區內最矚目樓盤。


啟德一號料最先登場

中海外地產董事總經理游偉光表示，若啟德一號獲批預售，會積極考慮推售，而同系之前已獲批預售的鴨脷洲南區·左岸，最快第三季推出。


嘉華項目單位300呎起

另嘉華沐寧街7號項目亦正待批預售；嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示，項目戶型多元化，提供1房至4房戶型，最細單位約300方呎。他續指，英國脫歐對買家心理會有短期影響，惟個別新盤於英國脫歐後銷售仍不俗，料樓價今年下調幅度限於一成之內。


保利對本港樓市樂觀

至於保利置業 （香港）市場銷售部主管高藹華表示，旗下沐寧街9號項目正申請預售樓花，會視乎市况決定推出時間。她續指，項目為集團首個在香港的發展項目，對香港市場抱樂觀態度，並有機會在啟德以外地區物色發展。K&K投資經理鄭智榮則稱，沐寧街1號項目正待批預售，主打中小型單位。