中環中心頂層5億沽

【明報專訊】英國脫歐後，除豪宅市場外，商廈亦錄得大額成交，呎價更創出全港新紀錄。市場消息稱，中環中心頂樓全層寫字樓，新近以約5億元易手，以面積13,213方呎計，呎價約3.78萬元，創全港分層商廈新高。去年11月由恒大地產（3333）以125億元向華置（0127）購入的灣仔美國萬通大廈全幢，物業面積34.5萬方呎，呎價3.62萬元，曾創下全港商廈分層最高呎價紀錄：而現時中環中心頂層之呎價，比舊紀錄再高4.4％。


呎價3.78萬 創全港商廈新高

資料顯示，上述中環中心，由發展商長實地產（1113）持有大部分業權，而今次售出之頂樓單位，是該廈罕有的散業權，於2000年由首間創業板上市公司天時軟件（8028）以1.78億元向長實購入，當年以呎價1.35萬元創下全港商廈呎價新高紀錄，但2005年卻以1.58億元蝕讓予裕泰興家族羅守輝及相關人士。物業期後再度易手，現業主以公司名義於2010年以3.38億元購入，市傳業主為利希慎家族成員，若落實以5億元售出，原業主於6年間，帳面可獲利1.62億元，賺幅高達48%。