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【明報專訊】我雖然希望政府減辣，但只不過是在條款上作出一些調整，例如辣招，如果移居香港但未夠7年的人可以免BSD，但如果他們在7年內將物業出售，就要補回未交的BSD。至於逆周期措施，亦只限於初次置業或者只得一個物業的人，他們可以少付首期，或者與其他地區例如新加坡看齊，只需要付20%首期便可以置業，以及那些做生意需要用現金周轉，可以利用他們擁有的物業多借一些，條件是那些錢是不能夠用作置業，但政府遲遲未有回應，亦沒有表明什麼時候或者在什麼情况下可以減辣，雖然，財爺等話確認樓市下跌便會調整那些管制樓市措施，但如何確認又沒有明言，現在樓市似乎穩定，負資產數目減少，減辣或者放寬逆周期措施更加無望。
政府拒減辣 憂市民風眼中解除戒備
我記得財爺曾經講過，香港將會面對一次完美風暴，但細節就欠奉，財爺講的完美風暴當然不會是指天氣，而是金融經濟，何謂完美，就是在危險情况中有短暫的穩定狀態，在天氣而言，這個是暴風眼，當大家解除戒備之後，暴風又會突然出現，大家就會措手不及，財爺早已睇到這個狀况。不過，他沒有說出來，就算講都無人會聽，所以，香港財金官員情願被市民怪責，都唔肯退讓半步，但大家包括在下，不明白政府苦心。
多不利因素 樓價不跌反升不尋常
我有一個問題，在銀主盤湧現，二手業主劈價聲中，地產商不惜用盡一切方法，都要將手上物業去庫存，甚至那些物業兩三年才可以交付使用，這些都是不利因素，理論上樓價應該下跌，但現在樓價指數不跌反升，同時，負資產數量減少，令人覺得樓市已經回穩，最近已經有不少人以高價搶買物業，但唔需要太耐，那些買了新樓的人，必定要出售他們的舊樓，以及從銀主交出來的供應量，將會令樓價在短期內急速下挫，所以，大家現在置業，必定要理解什麼是完美風暴，我們現在是否身處暴風眼，打算買樓的人應該小心。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
政府拒減辣 憂市民風眼中解除戒備
我記得財爺曾經講過，香港將會面對一次完美風暴，但細節就欠奉，財爺講的完美風暴當然不會是指天氣，而是金融經濟，何謂完美，就是在危險情况中有短暫的穩定狀態，在天氣而言，這個是暴風眼，當大家解除戒備之後，暴風又會突然出現，大家就會措手不及，財爺早已睇到這個狀况。不過，他沒有說出來，就算講都無人會聽，所以，香港財金官員情願被市民怪責，都唔肯退讓半步，但大家包括在下，不明白政府苦心。
多不利因素 樓價不跌反升不尋常
我有一個問題，在銀主盤湧現，二手業主劈價聲中，地產商不惜用盡一切方法，都要將手上物業去庫存，甚至那些物業兩三年才可以交付使用，這些都是不利因素，理論上樓價應該下跌，但現在樓價指數不跌反升，同時，負資產數量減少，令人覺得樓市已經回穩，最近已經有不少人以高價搶買物業，但唔需要太耐，那些買了新樓的人，必定要出售他們的舊樓，以及從銀主交出來的供應量，將會令樓價在短期內急速下挫，所以，大家現在置業，必定要理解什麼是完美風暴，我們現在是否身處暴風眼，打算買樓的人應該小心。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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