分析：華潤出手或為潤地鋪路

【明報專訊】萬科一直以和華潤之間的關係為傲，甚至稱為公司治理的旗幟、足以流傳後世的佳話。現在管理層只能在員工內部信中哀嘆，「如果這段佳話沒有美好的結局，那麼不僅我們會心痛，也不符合任何相關方的切身利益」。


新管理層重現央企作風

房地產與金融資深評論人黃立沖表示，華潤原管理層自願放棄對萬科的管治權，但更換管理層後，作為央企，新管理層必須向國資委顯示在國有資產方面有做保值增值，若仍然像原有管理層那樣不管不問行事，很容易被詬病，如導致國有資產流失等，影響仕途。


有意見認為，華潤爭做大股東，或有讓華潤置地（1109）成為住宅物業「一哥」之心，更有傳言稱華潤希望萬科能折讓發行股份，讓華潤持股達到30%。去年華潤置地合約銷售額為851.5億元（人民幣•下同），總土地儲備為4126萬平方米，而萬科合約銷售額為2614.7億元，土儲逾7000萬平方米。黃立沖直言，華潤距離同業萬科很遠，不排除藉萬科佈局地產業務，首先就是要搶回話語權，至少在萬科的掌控上要掃除障礙。


昨日股東大會投票結果顯示，萬科2015年董事會報告和監事會報告雙雙被否決。前十大股東中僅安邦對兩份報告投同意票，而華潤和寶能系均對兩份報告投反對票，預示未來萬科管理層的董事保衛戰或將異常艱辛。