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【明報專訊】英國脫歐公投有過半數選民支持脫離歐盟，開創「脫歐」先例，公投結果大出市場意料之外，有評論認為「脫歐」後，將削弱英國經濟，GDP、股市等可能面臨巨大打擊，出口及貿易亦首當其衝，除對當地經濟造成打擊，亦對全球金融、股匯市場造成「感染性影響」，姑勿論如此「凶兆」會否實現，但「脫歐」消息即時已震動全球股市及匯市，港股亦曾插逾千點，全球資金面臨大洗牌﹗
短期本地樓市交投將續跌
上周「脫歐」帶來的股市匯市餘震未完，預料負面影響將陸續浮現，英鎊兌美元暴跌，港元強勢下，將打擊本港旅遊業，亦窒礙外來資金投入本地物業市場，外圍經濟環境不穩，亦加劇市場觀望情緒，短期本地樓市交投將呈現價量俱跌局面，本月二手住宅成交量將按月跌逾一成，樓價短期有機會下挫約3%至5%。
雖然事件短期內對本港樓市形成衝擊，但有危便有機，「脫歐」股巿餘震難測，但磚頭保值力向來有優勢，預料本港樓巿中長線仍然有力，表現料跑贏其他資產。市場亦不乏準買家吼準「脫歐」業主腳軟之時機，趁機鋤價，發展商本着貨如輪轉之原則，更加會加大力度加推優惠，吸引買家，所以有意入「筍貨」的人士，不妨留意﹗
超級豪宅或成資金避難所
豪宅巿場方面，目前巿場資金充裕，對超級富豪來說，英鎊貶值令美元資產變吸引，本港供應少而抗跌力強之超級豪宅或會因此成為資金避難所。今年上半年市場頻錄逾億元大額豪宅交易，上半年本港逾億元一手超級豪宅買賣註冊量已逆市創紀錄半年新高，在資金避險心態下，展望逾億元一、二手住宅註冊量將連續兩年破百宗水平，今年有力挑戰新高﹗
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
短期本地樓市交投將續跌
上周「脫歐」帶來的股市匯市餘震未完，預料負面影響將陸續浮現，英鎊兌美元暴跌，港元強勢下，將打擊本港旅遊業，亦窒礙外來資金投入本地物業市場，外圍經濟環境不穩，亦加劇市場觀望情緒，短期本地樓市交投將呈現價量俱跌局面，本月二手住宅成交量將按月跌逾一成，樓價短期有機會下挫約3%至5%。
雖然事件短期內對本港樓市形成衝擊，但有危便有機，「脫歐」股巿餘震難測，但磚頭保值力向來有優勢，預料本港樓巿中長線仍然有力，表現料跑贏其他資產。市場亦不乏準買家吼準「脫歐」業主腳軟之時機，趁機鋤價，發展商本着貨如輪轉之原則，更加會加大力度加推優惠，吸引買家，所以有意入「筍貨」的人士，不妨留意﹗
超級豪宅或成資金避難所
豪宅巿場方面，目前巿場資金充裕，對超級富豪來說，英鎊貶值令美元資產變吸引，本港供應少而抗跌力強之超級豪宅或會因此成為資金避難所。今年上半年市場頻錄逾億元大額豪宅交易，上半年本港逾億元一手超級豪宅買賣註冊量已逆市創紀錄半年新高，在資金避險心態下，展望逾億元一、二手住宅註冊量將連續兩年破百宗水平，今年有力挑戰新高﹗
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
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