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【明報專訊】中國海外（0688）在行業具領導地位，業務覆蓋內地50個主要城市，主要集中在一、二線城市。今年5月份，集團合約物業銷售金額按年上升0.6%至172.65億元，相應的樓面面積約為113.76萬平方米。今年首5個月，累計合約物業銷售額升14.3%至721.35億元，相應的累計樓面面積約為469.48萬平方米，表現不俗。於今年5月底，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約58.42億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
銷售保持上升 反彈阻力25.2元
集團今年以來，先後收購4幅土地，其中在5月收購長春市一幅土地，應佔樓面面積46.24萬平方米，涉資6.56億元人民幣。另外，集團早前收購中信集團持有以住宅為主的物業發展項目，後者物業組合在去年12月底的總建築面積，約為2,400萬平方米，分佈於北京、天津、上海等的25個城市。有關收購有助業務規模擴大，尤其是一、二線城市的土地儲備，可望產生協同效益。
截至今年3月底，集團手頭現金995.4億元，綜合淨借貸水平由2015年底的6.8%，輕微上升至8%，遠較同業為低，財務保持穩健。走勢上，6月16日跌至22.35元止跌回升，14日RSI升穿5日線，STC%K線回升至接近%D線，短線走勢有望改善，可考慮22.5元吸納，反彈阻力25.2元，不跌穿21.6元續持有。
（筆者為證監會持牌人士 ，並無持有上述股份）
金利豐證券研究部經理 trurywong@kingston.com.hk
[黃智慧 焦點股]
銷售保持上升 反彈阻力25.2元
集團今年以來，先後收購4幅土地，其中在5月收購長春市一幅土地，應佔樓面面積46.24萬平方米，涉資6.56億元人民幣。另外，集團早前收購中信集團持有以住宅為主的物業發展項目，後者物業組合在去年12月底的總建築面積，約為2,400萬平方米，分佈於北京、天津、上海等的25個城市。有關收購有助業務規模擴大，尤其是一、二線城市的土地儲備，可望產生協同效益。
截至今年3月底，集團手頭現金995.4億元，綜合淨借貸水平由2015年底的6.8%，輕微上升至8%，遠較同業為低，財務保持穩健。走勢上，6月16日跌至22.35元止跌回升，14日RSI升穿5日線，STC%K線回升至接近%D線，短線走勢有望改善，可考慮22.5元吸納，反彈阻力25.2元，不跌穿21.6元續持有。
（筆者為證監會持牌人士 ，並無持有上述股份）
金利豐證券研究部經理 trurywong@kingston.com.hk
[黃智慧 焦點股]
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