美聯工商舖：下半年一線舖租再跌15%

【明報專訊】近年舖市買賣及租賃向下，美聯工商舖資料顯示，截至今年6月15日上半年舖位買賣註冊量錄354宗，涉及金額58.32億元，料上半年共錄395宗註冊量，金額約63.01億元，按年跌幅為60%及55%。美聯預計下半年一二線街舖售價料下跌約10%至15%；租金方面，一線街舖租金料下跌約15%，至於二線街舖位租金亦預期下跌約5%至8%。


上半年工商舖註冊量見新低

期內工商舖整體交投亦見向下，上半年至6月15日，工商舖買賣註冊量佔1763宗，涉208.85億元，料上半年將錄1950宗，涉226億元，按年跌幅分別為52%及55%，成交量將成有紀錄以來半年新低，金額則創2008年下半年後新低。


料下半年舖市寒冬將過

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，有關紀錄是1996年以來上半年最差，預料隨着歐日量化寬鬆、深港通等因素，相信下半年「寒冬將過」，估計工商舖成交價及買賣註冊量下半年分別回升五成，註冊金額則由上半年226億升至340億元，宗數由上半年1950宗回升至下半年2900宗。