西半山敦皓減價推10單位沽清

【明報專訊】市場接連錄得天價豪宅買賣，豪宅新盤銷情亦見理想，其中豐泰地產西半山敦皓減價後昨發售10個單位，短短半小時已迅瞬即沽清；發展商並於昨晚更新價單，部分單位加價最多4%。太古地產（1972）西半山殷然一個分層單位，亦以7368萬元售出，實呎43290元，成交價及呎價均創項目分層單位新高。


昨晚更新價單 部分單位提價4%

日前忽然減價的敦皓，昨發售10個單位，發展商稱，該盤錄得約26組買家出席抽籤揀樓，整批單位亦於半小時內迅速沽清，套現逾3.4億元，平均成交實呎28088元，其中1組買家連購兩伙。發展商又稱，敦皓至今累售19伙，共套現逾6.6億元。銷售反應理想，發展商昨晚隨即更新1B號價單及推出2號價單，部分單位加價1.5%至4%，並公布新銷售安排，其中10個單位將於周三原價發售。


據成交紀錄冊資料顯示，實用1702方呎的殷然51樓C室，昨以7368萬元售出，實呎43290元，成交價及呎價均創項目分層單位新高。另永泰地產（0369）銷售總監顏景鳳稱，旗下紅磡何文田山畔昨再售兩伙，其中2座25樓C室，實用1243方呎，成交價3118.8萬元，實呎25091元。


消息又稱，長實地產（1113）紅磡維港．星岸，昨獲買家連購兩伙，單位為5座高層A、B室，前者實用1358方呎，定價3751萬元，實呎2.76萬元，後者實用1040方呎，定價2932萬元，實呎2.82萬元。至於早前正式開價的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia，市場人士透露，項目至昨日為止暫收近1000票，較首張價單推出的100伙超額9倍。


嘉湖兩房實呎7828元 今年新高

二手方面，大型屋苑造價繼續回穩，美聯物業聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層F室兩房戶，實用442方呎（建築576方呎），剛以約346萬元成交，實呎7828元（建呎6007元），創屋苑今年新高呎價。原業主於2002年12月份以約82萬元購入，現帳面獲利264萬元，物業升值約3.2倍。