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【明報專訊】購買澳洲住宅的海外投資者已經連年翻番，澳洲儲備銀行（RBA）今年4月發布的Financial Stability Review曾警告來自海外的地產投資者將為銀行帶來間接風險，「如果中國和其他海外投資者從買家角色轉換至賣家角色，或者投資減少，那麼房地產價格將面對下行風險，這對於在商業地產風險暴露較大的銀行系統帶來不利影響。」
澳洲四大銀行收緊措施，其中澳盛銀行和西太平洋銀行已經停止向海外地產者貸款，澳洲國民銀行及澳洲聯邦銀行則將貸款比例由七成降至六成。
海外投資者賦稅亦有增加，7月1日起，在澳洲東南部的維多利亞州買樓，海外投資者需要繳納7%額外印花稅，而此前，2015年7月首次開始徵收該類稅時，稅率僅為3%。彭呂楊稱，英國4月份剛剛啟動的額外印花稅只是3%，7%印花稅顯然較貴。印花稅外，政府為了減少維多利亞州只投資卻無人居住的住宅，提高了在外業主（即控制所擁有房屋的業主）0.5%的額外土地稅至1.5%。該稅項將於2017年稅收年度開始徵收。
[姚丁鈺 海外置業錦囊]
澳洲四大銀行收緊措施，其中澳盛銀行和西太平洋銀行已經停止向海外地產者貸款，澳洲國民銀行及澳洲聯邦銀行則將貸款比例由七成降至六成。
海外投資者賦稅亦有增加，7月1日起，在澳洲東南部的維多利亞州買樓，海外投資者需要繳納7%額外印花稅，而此前，2015年7月首次開始徵收該類稅時，稅率僅為3%。彭呂楊稱，英國4月份剛剛啟動的額外印花稅只是3%，7%印花稅顯然較貴。印花稅外，政府為了減少維多利亞州只投資卻無人居住的住宅，提高了在外業主（即控制所擁有房屋的業主）0.5%的額外土地稅至1.5%。該稅項將於2017年稅收年度開始徵收。
[姚丁鈺 海外置業錦囊]
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