海典灣物業淪銀主盤 傳業主騙買家50萬訂

【明報專訊】近日樓市騙案持續發生，繼大圍名城有騙徒冒充業主售樓，市傳馬鞍山海典灣有業主放盤售樓、騙取訂金後，物業即淪為銀主盤，使買家所付訂金隨時化為烏有。上述單位為海典灣2座高層C室，實用819方呎（建築1076方呎），3房1套間隔，可享海景。土地註冊處資料顯示，業主於2003年以393.1萬元購入，至少曾借貸3次，最新一次借貸為2014年底。市場消息傳出，單位於去年9月以1350萬元放售，今年初曾以925萬元售出，傳由中原促成。


中原陳永傑：若失職公司將賠償

當時買家已支付50萬元訂金予業主，惟業主未有完成交易，其後物業淪為銀主盤，買家所付訂金隨時化為烏有，單位銀主現開價980萬元。


本報就此事向中原查詢，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上述成交的確由中原促成，現正了解事件，若代理未有盡其職守，如未有徹底查冊及風險評估，便通知買家向律師樓要求放訂予業主，中原會向買家賠償。他又稱，公司會提醒員工多加注意業主債項，以及做足查冊。


另二手交投膠着，銀主亦要降價求售。原由前豪宅大王秦錦釗妻梁淑晶持有的鴨脷洲南灣6座中層A室，實用1174方呎，銀主上月開價1780萬元，月初未能成功拍賣售出後，劈價110萬元或6%至1670萬元。以現時銀主拍賣底價叫價計，單位實呎14,225元（建呎11,376元），較市價低一成。


同於上月新增鰂魚涌太古城一伙實用583方呎兩房銀主盤，拍賣底價亦由730萬元下調近7%，至680萬元，較銀行估價813萬元低16%。


帝峯•皇殿車位348萬「摩」出

另奧運站帝峯•皇殿再有車位貴絕奧運站屋苑。土地註冊處顯示，帝峯•皇殿1樓雙號車位，業主於3月以255萬元購入後，1個月後以348萬元摩貨售出（成交前已轉讓），帳面賺93萬元。