宏基擬售長沙灣匯創坊 意向呎價7300元

【明報專訊】住宅新盤連環登場，工廈市場亦將有新項目推出。市場消息指，金朝陽（0878）葵涌打磚坪街工廈樓花iCITY，將於短期開售之際，宏基資本（2288）旗下長沙灣工廈項目匯創坊（THE AGORA），預計短期內亦將推售，意向呎價約7300元，發展商除計劃提供5%佣金外，亦擬增設50萬元特別獎金等，吸引代理谷客。


500呎單位 入場費料500萬

資料顯示，匯創坊項目共33層，每層提供9至10個單位，全幢約239個單位，地下至3樓工作室面積為1122至10,511方呎，5樓以上樓層的工作室，面積為660方呎至全層7782方呎。市場消息稱，發展商意向呎價約7300元，估計入場費約500萬元。


單位設獨立廁所 配有高級潔具

項目設計與時下新型工廈項目相若，每個單位提供獨立洗手間，預期2018年第四季落成。項目的獨立洗手間採用高檔品牌潔具，如KOHLER等，配套與坊間高檔住宅相似。另據宣傳資料介紹，該廈17樓設戶外休閒區，另有瑜伽墊、健身單車等運動設施，亦提供管家服務，包括清潔、洗衣及預定餐飲等，媲美豪宅管理，據悉項目管理費為每方呎2.2元。


另外，土地註冊處資料指，翠華餐廳以月租40萬元，續約灣仔駱克道54至62號博匯大廈地下B舖及2樓全層，面積共6266方呎，呎租64元，較舊租38萬元加租2萬或5%。


另戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均指，第2季至今共錄得49宗逾億元的大額商住物業成交，金額涉132.51億元；而部分核心區舖位售價已明顯回落，較高峰期跌三至四成，料核心區舖位售價下半年再跌5%至10%。