栢慧2房月租破萬 高低位近兩成

【明報專訊】踏入租賃旺季，天水圍嘉湖山莊、栢慧豪園等現租盤荒，連錄放盤即租個案，租金較早前低位回升。區內代理稱，栢慧豪園及栢慧豪廷目前租盤不足10個，市場一出現可睇樓單位，便隨即租出，屋苑過去兩天已連錄兩宗即睇即租個案。


栢慧豪園及栢慧豪廷本月暫錄約10宗租賃成交。祥益地產營業主任謝利官表示，其中栢慧豪園1座高層G室，實用496方呎（建築658方呎），2房間隔，因可睇樓，放盤一日即以1.05萬元租出，實用呎租21元（建築呎租16元），較去年底9000元低位回升16%。業主近月才以392萬元購入，租金回報3.2厘。


嘉湖有匙租盤不足10個

嘉湖山莊有匙租盤亦不足10個。祥益地產營業主任林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居2座低層D室，實用面積547方呎，開放睇樓後兩天即以1.05萬元租出，實用呎租19元。以業主2009年130萬元購入價計，租金回報9.7厘。撇除樓層及景觀因素，上址較今年初市况低迷時，另一伙面積相同的3房8000元月租，回升逾三成。


現崇山3房月租高見3萬

另黃大仙現崇山僅餘13個租盤，屋苑內有3房月租創近期新高。香港置業首席高級營業經理駱啟生表示，現崇山1座高層A室，實用面積794方呎，以3萬元租出，實用呎租37.8元。業主上月以1200萬元購入，租金回報3厘。