史樂山：擬增太古廣場短租舖吸客 遊客反應佳 未來再引進更多食肆

【明報專訊】香港經濟進入調整周期，在港多線發展的太古（0019），旗下商場營商不單面對挑戰，連帶國泰航空（0293）亦於上周傳出裁員傳聞。太古主席史樂山上周二在北京接受本港傳媒訪問時表示，集團已經在太古廣場推出短租舖（Pop Up Store）及餐飲元素吸客。日後太古在內地繼續發展之餘，亦擬將多線業務在東南亞複製。


明報記者 陳偉燊

史樂山表示，太古在港的商場及租務生意，他說已大致全面租出，續租反應正面，但是面對本港零售業市道放慢，他們已在太古廣場引進更多食肆，亦考慮到遊客喜歡在場內的Pop Up Store後，日後增加相關設置。至於待2021年完成的鰂魚涌太古坊兩幢約7萬平方米甲級寫字樓時，他們會搞好行人通道及接駁地鐵，以至增加餐飲設施吸引遊客光顧。


中村藤吉受歡迎 租約延兩周

太古旗下兩大商場旗艦，近季零售表現俱見明顯下滑（見圖），史樂山早前在業績會上，已表明擬增加太古廣場的餐飲比例，而Pop Up Store是另一重要策略。太古廣場近期利用商場內的空間開設不少Pop Up Store（見表），包括在連結金鐘廊天橋開設、即將於7月開業的香港唱片，以及在近期大受歡迎的中村藤吉抹茶店、L'eclair de Génie等，其中中村藤吉更因客戶反應熱烈，租約由原來的36天，進一步延長兩個星期。


聞特首問題 涉政治不回應

至於整體地產業務方面，在增加土地儲備方面，史樂山強調不會墨守成規只發展手上業務所佔用地，亦會留意拍賣及新界地區的機會。他明言不知道最終樓市方向，但是太古地產（1972）會保持彈性，繼續做優質住宅及做到與別不同，最近更在市道一般時開售西半山新盤殷然，最終在定價合適下在197個單位中售出181個。他對於特首梁振英的表現及連任問題，以事涉政治問題不作回應。


多線發展 業務間「自然對冲」

面對科網及電商新世代，史樂山稱，各業務會在結合科網自尋空間，即如太地早與電子零售結緣，甚至提供地方讓年輕創業家營商，在旅遊領域亦可和攜程等合作。在集中於中華發展同時，他強調，上市公司總部及海洋服務部門的總部分別設在香港及新加坡，亦在美國發展業務，母公司及國泰（0293）更環球經營。


史樂山稱：「正物色機會將多線業務複製到東南亞，目前未有具體宣布，地產部門卻可在當地做得更多，飲料、冷倉業務亦如是。」他更在京出席《太古之道》新書發布及慶祝集團入華150周年時稱，公司着重長線發展及多線發展一個市場，構成業務之間的「自然對冲」。