豪景賣足30年 沽最後1伙 1991萬售特色戶 華懋﹕完成歷史任務

【明報專訊】一手成交市况回暖，昨日多個貨尾盤都錄得成交；當中最特別的一手成交，要算是由華懋發展、總數提供2830伙單位的青山公路青龍頭豪景花園，其中第三期凱濤第28座23樓B室連天台特色戶，以1991.15萬元售出、折合實呎1.4萬餘元。雖然相關單位售價、呎價均非區內最高紀錄，但隨着該單位售出，標誌着整個豪景花園的銷售過程，經過逾30年後終於畫上句號。華懋銷售部總監吳崇武回應本報查詢時稱「很開心可以完成歷史任務」。


明報記者 林尚民、謝穎怡

據樓盤成交紀錄冊顯示。豪景花園第3期御濤•凱濤，最新售出第28座23樓B室連天台特色戶，成交價1991.15萬元；以單位實用1389方呎計（另828方呎天台）、實呎14,335元，單位最大賣點是享有開揚的青馬大橋和汲水門大橋、大嶼山一帶的開揚海景。售出此單位後，除標誌項目最後五伙貨尾已全數沽清外，更屬整個屋苑最後一伙貨尾。


連天台實呎1.43萬 享青馬大橋海景

資料顯示，豪景花園第一期早於1985年獲批入伙紙，相信與首期推售時間相若。換言之，項目一至三期整個銷售過程歷時逾30年，其間經歷八九民運、香港97回歸、金融風暴及金融海嘯等，眾多中外歷史大事。


西半山敦皓突擊減價 最高減逾16％

另今年3月推出至今只約9伙的豐泰西半山敦皓突擊減價。新價單顯示有20伙減價，定價計減幅0.8%至10.65%，減幅最多為實用1326方呎7樓C室，定價由4563.3萬元減至4077.1萬元，減幅10.65%。


除調整定價外亦提供更多優惠；新價單中，發展商提供4%即供折扣、4.25%從價印花稅優惠、8%「早鳥優惠」，合共16.25%，較3月首推時最高折扣10.5％（不計買家印花稅優惠）增加。


以上述7樓C室計，折實價4084萬元減至3414萬元，實際減幅16.4%。若買家需付買家印花稅BSD，照舊計劃買家可享12.5%折扣，上述單位折實價為3992萬元；而按新優惠，除上述16.25%折扣外，可再獲15%現金回贈（名額3個），在扣除回贈後，折實價2902萬元，足足比舊價單平1090萬元或27%。


雖然項目最快年底收樓，但亦推出720天長成交期計劃（照定價），買家支付樓價一成後可先住後付。發展商亦安排指定銀行或財務機構提供七成按揭，全期息口P減2.9厘（P為5.25厘），最長30年。


信置售長沙Botanica Bay16號屋

另信置（0083）大嶼山長沙Botanica Bay售出第16號獨立屋，實用3725方呎，售價7880萬元、實呎2.11萬元，買家可享15%買家印花稅BSD現金回贈。Botanica Bay去年至今累售14伙，僅售餘2伙，套現16.5億元。