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【明報社評】大潭灣東丫背村幾間寮屋變成臨海豪宅建築群，事態經傳媒報道之後，在社會上引起廣泛迴響，政府的處理與同類事態比較，顯得較為積極，地政總署不僅即時處理東丫背村個案，還主動全面檢視石澳一些官地被霸佔建屋的情况，整體氛圍與過往不一樣。不過，「身郁不等於米熟」，地政總署今次動作能否收到成果，對政府管治是一次考驗。因為有太多事例證明地政總署處理霸佔官地、寮屋變豪宅的虎頭蛇尾，期諸明年，東丫背村和石澳霸佔官地建屋違法情况，會是什麼模樣，地政總署要交卷，市民翹首以待。
甯漢豪披甲上陣
市民期待她交卷
歷來傳媒報道霸佔官地、寮屋變豪宅個案，地政總署多採拖字訣，或是在侵權者做一些表面工夫之後，就會不了了之。今次，首先是地政總署即時證實東丫背村寮屋有懷疑違規擴建，然後署長甯漢豪在港台「phone in」節目交代情况，透露東丫背村個案由地政總署督導調查工作，即是由地政「中央」處理；另外，她明確表示「預計一、兩星期內會有結果」，這是首次有時間表，與以往的「積極跟進」籠統說法不同。其次，甯漢豪署長主動透露一併檢視石澳區的霸佔官地建屋情况，而有關調查涉及超過30年，她透露調查方向是內外都查，外查霸地建屋違規，內查為何長期延宕仍未處理妥當。
地政總署擺出高姿態，目標除了新鮮熱辣的東丫背村個案，還回應傳媒一再報道的石澳後灘情况，與過去的拖拉敷衍明顯不同，有關轉變，若與陳茂波局長高度關注和責成依法處理有關，期望這是新的開始，最終掃除長期以來地政總署處理同類事態的頹風。今次東丫背村和石澳霸地建屋，地政總署應視為測試個案，集中力量，依法嚴肅執行，讓霸佔官地建屋的人都付出代價，使之成為有阻嚇力的案例。7年前，甯漢豪時任財經事務及庫務局副秘書長，她在立法會不疾不徐、有理有節地回擊激進議員在議事堂講粗言穢語的一幕，使人印象深刻，期望她重現當日的細膩和勇氣，藉今次機會為地政事務注入新動力，帶來改變。
一直以來，有說法指佔用官地被揭發後，通常可轉為以短期租約租地，並可不斷續約，直至土地有其他用途，認為此乃變相把霸地行為合法化。昨日甯漢豪指出這是誤會，她表示去年確立非法佔用官地個案約8900宗，同期只有80多宗個案成功申請短期租約，她認為懂得遊戲規則者濫用土地規範化之說，並不正確。甯署長列舉的數字肯定可信，不過，若她披露申請短期租約個案數量，作為比對，才更全面。因為批出的短期租約除了量，質也十分重要，設若東丫背村的8個「寮屋」個案都成功申請短期租約，即是寮屋變身臨海豪宅不變，豈非十分搞笑？
東丫背村個案，須顯示政府依法打擊霸佔官地建屋的決心，那些臨海豪宅若由寮屋重建而來，按規定應該取消寮屋登記，有關構建物須全部拆卸；另外，這些豪宅存在多年，政府要向長期享用的屋主追收應繳差餉，並檢控相關人等霸佔官地，由法庭按事實和法律處理；還有是個別屋主為退休高官，一經霸佔官地定罪，政府應該研議扣減甚至取消其長俸。至於地政總署對寮屋變豪宅視而不見，是否涉及利益輸送或其他行徑，可同時邀請廉政公署介入協助調查，若證實並無其事，可消除社會人士的疑慮。總之，從嚴處理東丫背村個案，對日後類似情况，可起到震懾和阻嚇效果。
至於3年前本報報道石澳山仔路一處石灘上的700方呎寮屋，自1980年代不斷擴建，到2013年變成面積達6000方呎的海濱大宅，前日記者所見，大宅並沒有大變。這間大宅坐落石澳海岸保護區，由康文署管理，就目前情况，康文署表示過去3年曾經去信戶主並與戶主多次面談，要求盡快停止霸佔官地並拆除構建物，戶主拆除了部分構建物，康文署認為進度不理想，有需要時會考慮聯同相關部門進行拆卸，云云。其實，這間海濱大宅根據登記寮屋改建、擴建而成，按法例規定已經喪失寮屋資格，它的命運只有一途，就是拆卸；康文署當然可以與戶主面談，不過，面談不應該是「講數」，而是嚴正通知戶主，限期全部拆除，因為這是法例規定和執法，根本就沒有講數交易的空間。
石澳違建訕笑法治
劉江華請介入制止
這間海濱大宅在該處石灘已經30多年，康文署早知大宅種種違法違規事實，為何它仍然不被清拆？箇中有些什麼內情？現在的情况是政府官員與戶主聯手讓大宅違法地長期存在，事態實在太荒謬了，廉政公署應該介入調查，搞清楚是什麼狀况。客觀上，公權力之於這間海濱大宅，宛如一個大笑話，大宅的存在也是對法治的訕笑。康文署的直屬上司、民政事務局長劉江華請過問此事吧！制止這類荒唐事繼續胡鬧下去。
歡迎回應 editorial@mingpao.com
甯漢豪披甲上陣
市民期待她交卷
歷來傳媒報道霸佔官地、寮屋變豪宅個案，地政總署多採拖字訣，或是在侵權者做一些表面工夫之後，就會不了了之。今次，首先是地政總署即時證實東丫背村寮屋有懷疑違規擴建，然後署長甯漢豪在港台「phone in」節目交代情况，透露東丫背村個案由地政總署督導調查工作，即是由地政「中央」處理；另外，她明確表示「預計一、兩星期內會有結果」，這是首次有時間表，與以往的「積極跟進」籠統說法不同。其次，甯漢豪署長主動透露一併檢視石澳區的霸佔官地建屋情况，而有關調查涉及超過30年，她透露調查方向是內外都查，外查霸地建屋違規，內查為何長期延宕仍未處理妥當。
地政總署擺出高姿態，目標除了新鮮熱辣的東丫背村個案，還回應傳媒一再報道的石澳後灘情况，與過去的拖拉敷衍明顯不同，有關轉變，若與陳茂波局長高度關注和責成依法處理有關，期望這是新的開始，最終掃除長期以來地政總署處理同類事態的頹風。今次東丫背村和石澳霸地建屋，地政總署應視為測試個案，集中力量，依法嚴肅執行，讓霸佔官地建屋的人都付出代價，使之成為有阻嚇力的案例。7年前，甯漢豪時任財經事務及庫務局副秘書長，她在立法會不疾不徐、有理有節地回擊激進議員在議事堂講粗言穢語的一幕，使人印象深刻，期望她重現當日的細膩和勇氣，藉今次機會為地政事務注入新動力，帶來改變。
一直以來，有說法指佔用官地被揭發後，通常可轉為以短期租約租地，並可不斷續約，直至土地有其他用途，認為此乃變相把霸地行為合法化。昨日甯漢豪指出這是誤會，她表示去年確立非法佔用官地個案約8900宗，同期只有80多宗個案成功申請短期租約，她認為懂得遊戲規則者濫用土地規範化之說，並不正確。甯署長列舉的數字肯定可信，不過，若她披露申請短期租約個案數量，作為比對，才更全面。因為批出的短期租約除了量，質也十分重要，設若東丫背村的8個「寮屋」個案都成功申請短期租約，即是寮屋變身臨海豪宅不變，豈非十分搞笑？
東丫背村個案，須顯示政府依法打擊霸佔官地建屋的決心，那些臨海豪宅若由寮屋重建而來，按規定應該取消寮屋登記，有關構建物須全部拆卸；另外，這些豪宅存在多年，政府要向長期享用的屋主追收應繳差餉，並檢控相關人等霸佔官地，由法庭按事實和法律處理；還有是個別屋主為退休高官，一經霸佔官地定罪，政府應該研議扣減甚至取消其長俸。至於地政總署對寮屋變豪宅視而不見，是否涉及利益輸送或其他行徑，可同時邀請廉政公署介入協助調查，若證實並無其事，可消除社會人士的疑慮。總之，從嚴處理東丫背村個案，對日後類似情况，可起到震懾和阻嚇效果。
至於3年前本報報道石澳山仔路一處石灘上的700方呎寮屋，自1980年代不斷擴建，到2013年變成面積達6000方呎的海濱大宅，前日記者所見，大宅並沒有大變。這間大宅坐落石澳海岸保護區，由康文署管理，就目前情况，康文署表示過去3年曾經去信戶主並與戶主多次面談，要求盡快停止霸佔官地並拆除構建物，戶主拆除了部分構建物，康文署認為進度不理想，有需要時會考慮聯同相關部門進行拆卸，云云。其實，這間海濱大宅根據登記寮屋改建、擴建而成，按法例規定已經喪失寮屋資格，它的命運只有一途，就是拆卸；康文署當然可以與戶主面談，不過，面談不應該是「講數」，而是嚴正通知戶主，限期全部拆除，因為這是法例規定和執法，根本就沒有講數交易的空間。
石澳違建訕笑法治
劉江華請介入制止
這間海濱大宅在該處石灘已經30多年，康文署早知大宅種種違法違規事實，為何它仍然不被清拆？箇中有些什麼內情？現在的情况是政府官員與戶主聯手讓大宅違法地長期存在，事態實在太荒謬了，廉政公署應該介入調查，搞清楚是什麼狀况。客觀上，公權力之於這間海濱大宅，宛如一個大笑話，大宅的存在也是對法治的訕笑。康文署的直屬上司、民政事務局長劉江華請過問此事吧！制止這類荒唐事繼續胡鬧下去。
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