【明報專訊】港島石澳大潭灣近岸有8座獨立屋，但原來大部分是由寮屋或豬舍改建而成，並加建玻璃屋、甚至碼頭等，佔用範圍更疑涉及官地，原來的寮屋等逾30年來面積不斷膨脹，現時已逾8.9萬平方呎，有測量師估算估值約22.2億元。8屋中以勞工處前助理處長麥世耀佔地面積最大，麥承認多年來從未繳交差餉及地租，亦明白自己佔用官地，但認為沒違法，否則地政總署早已檢控。發展局長陳茂波昨表示已責成地政總署嚴肅跟進事件。
陳茂波昨出席一項公開活動後主動表示，政府注意到大潭灣東丫背村有人涉嫌霸佔官地的報道，亦有寮屋的改建，強調不論牽涉任何人及背景，地政總署會嚴肅跟進，有結果時會公布。地政總署發言人昨回覆證實，東丫背村的登記寮屋有懷疑違規擴建，該署會調查，適當時候交代調查結果及跟進行動，另會檢視寮屋管制工作有否不足。
發言人表示，政府於1982年為當時搭建於政府土地及私人土地的寮屋登記，獲「暫准存在」直至自然流失，或政府因發展計劃、環境改善或安全理由而被清拆。但政府不會阻止登記寮屋的轉讓。
寮屋豬舍改建 沒交差餉地租
傳真社（FactWire）翻查過去數十年的地政及規劃圖發現，東丫背村不斷發展，規模愈來愈大，以勞工處前助理處長麥世耀的居所為例，1970年代地政總署圖則顯示，同一位置只有兩間豬舍，面積僅及現時居所約三分之一；1982年高空圖顯示，豬舍變成現時麥世耀的居所，面積約1800方呎，若包括屋外空地及碼頭等設施，整體佔地近1萬方呎。
麥世耀對FactWire表示，早於1981年遷入該村，意味他佔用官地時仍是公務員，他又承認從東丫背村一名寮屋居民手上，「買入一個上蓋」，但他拒絕披露當年交易金額，亦拒絕透露曾否以寮屋居民身分向政府登記，只承認多年來從未繳交差餉、地租，亦明白自己佔用官地。
加建花園碼頭玻璃屋
該村其他房屋亦有擴建迹象，連同麥世耀住所在內，現時共有8間獨立屋，部分加建了花園、玻璃屋和私家碼頭，佔地總面積約8.9萬方呎。除了麥世耀，目前該村最少有4人居住。 有測量師估算，若以同區位於石澳山仔的安利花園呎價2.5萬元推算，估值約22.2億元。
位處保護區 建碼頭破壞海岸
另外，該村建屋過程破壞天然海岸線，該村沿岸加建了多個私人碼頭，歷年高空圖顯示海岸線位置有所不同。事實上，東丫背村於2004年被城規會納入大潭及石澳海岸保護區，根據法例，任何人未經申請不得擅自修改海岸線及更改土地用途。規劃署表示，至今無收到在東丫背村興建碼頭的申請，該處亦非發展審批地區圖涵蓋的地方，意味無權執法。
學者批沒強硬執法 變相鼓勵霸地
中大地理與資源管理學系副教授姚松炎批評政府執法不力，稱近年遭揭發霸佔官地的個案不乏高官或富豪，原因是他們了解政府不會強硬執法，但政府這樣取態會給予社會錯誤信息，變相鼓勵霸佔官地，而根據本港法例，只要無間斷佔用官地60年，便可提出逆權侵佔，政府應檢討現行管制工作，例如提出檢控或追回損失的差餉或地租，現時做法等於無條件同意市民霸佔官地，完全不能接受。
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
新聞類別
港聞
詳情#
留言 (0)
