發展商高佣招徠 谷商廈租務

【明報專訊】整體經濟氣氛疲弱，令工商物業市道亦回軟，加上近期市場細型商廈單位盤源增加，個別由發展商持有的商廈項目，亦推出高佣吸引代理谷客。市場消息指，信置（0083）旗下尖沙嘴中港城6座，就有兩個面積近4000方呎的寫字樓單位，分別以呎租約25元推租，大業主提供佣金為兩個月月租，較市場普遍半個月至一個月的佣金比率高約1倍。


中港城付雙月租佣金

至於，由會德豐（0020）持有的中環卡佛大廈，現時亦有6個寫字樓放租盤，面積介乎637至1319方呎，叫租由3.5萬元至8.5萬元不等（呎租約56至65元），租期3年，佣金均為1.25個月。


另作為銅鑼灣地標的時代廣場，其第1、2座寫字樓現時亦有約10個放租盤，單位面積約1184至1.1萬方呎，叫租7.69萬元至62.8萬元不等（呎租約56至65元），租期3年，佣金均為1.5個月月租，較市場普遍佣金比例高。


觀塘皇廷廣場銀主盤叫千萬

其他工商物業方面，繼早前出現上環信德中心西翼銀主盤、葵涌新都會廣場銀主單位沽出後；市場消息指，觀塘皇廷廣場中層一個銀主單位，最新以1000萬元推出，呎價逾1.3萬元，如成功以叫價售出，將較原業主2013年購入價952.5萬元，帳面升值47.5萬元或5％。


位於觀塘敬業街55號的皇廷廣場，其17樓F室的單位，面積為748方呎，銀主現以1000萬元推出，據悉該物業於2012年底開售，適逢政府推出辣稅措施，資金流入工商舖，不少投資者踴躍入市，而上述單位亦曾經三度摩出（未完成交易已轉讓），價格亦由最初的800萬元升至952.5萬元。