葵涌美和大廈26伙拆售 116萬入場

【明報專訊】市場聚焦新一輪新盤戰，工廈市場拆售項目亦接連登場。市場消息稱，金朝陽（0878）葵涌打磚坪街工廈樓花iCITY，擬端午節後開售，葵涌同區美和工業大廈亦有全層單位，分隔成約26個連獨立洗手間的單位，部署短期內拆售，意向價116萬元起、入場呎價約在5800元水平。


每伙連獨立廁所 最低呎價5800元

近年有不少新式工廈設計均設獨立洗手間，代理稱位於葵昌路90號的美和工業大廈，業主把全層物業劏成26個單位推出，面積約199至341方呎。市場流傳資料顯示，其中中層17室，面積232方呎，意向價149.8萬元、呎價6457元；另中層27室，面積250方呎，意向價159.8萬元，呎價6392元。據悉，業主將提供首年5厘租金回報。


金朝陽最快端午後推iCITY

此外，短期內開售的金朝陽葵涌打磚坪街105至113號iCITY，據了解參考呎價約7600元水平；據悉該廈分A、B兩翼，樓高20層，標準樓層設18伙，單位面積由413至546方呎，各單位設獨立廁所及分體式冷氣。由於該廈設有緩步徑及嬉水池等休憩設施，備受市場關注。市傳發展商將提供二按，2018年底交樓。


房協喜盈1.5萬呎商舖月租百萬

舖市方面，市場消息稱，房協旗下長沙灣青山道392至410號喜盈地下連1至2樓，總樓面約1.5萬方呎，最新以月租100萬元租出，呎租66.6元，為近月少有的舖位大碼租賃個案。房協早前已表示，該廈基座商舖將作長線收租之用。


另去年中拆售的柴灣永利中心停車場，市傳由一買家購入的3個車位已撻定，按當時總購入價約383萬元計，料大業主殺訂約38.3萬元。