上月居屋買賣登記450宗 按月跌12％

【明報專訊】雖然早前受「白居二」（白表免補地價購二手居屋）帶動，令居二市場交投一度轉趨活躍，惟二手廉價盤源短缺，使成交速度減慢。


二手廉價盤短缺 終止連升

利嘉閣綜合土地註冊處數據顯示，5月份全港僅錄450宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場；具體反映4月市况），成交總值約15.64億元，較4月份錄得的510宗及17.63億元，按月分別下跌近12%及11%，成交量連升3個月後「斷纜」。按樓價劃分，200萬元以下居屋二手交投跌幅最顯著，上月只錄9宗買賣登記，成交總值約1500萬元，按月跌53%；其次是500萬元或以上的居屋，上月登記17宗，按月減47%。期內成交總值亦跌49%至約9200萬元。


涉成交總值15億 月跌一成

如屋苑劃分，5月份十大活躍成交屋苑當中，共有半數屋苑買賣登記量報跌，跌幅介乎11%至40%，其中以馬鞍山錦豐苑跌幅最大，上月屋苑只錄9宗買賣登記，按月急瀉四成；另沙田穗禾苑錄17宗成交，成為期內最熱賣居屋屋苑。


馬鞍山錦豐苑跌幅最大

利嘉閣地產研究部稱，新居屋料於下月開始揀樓，預計6月份二手居屋登記量僅維持約400至450宗區間上落。