殷然複式戶1.5億沽 低意向價26％

【明報專訊】一手豪宅成交持續活躍，太古地產（1972）西半山堅道殷然一伙複式連天台及泳池特色戶，成功透過招標以逾1.5億元售出；以單位實用2575方呎計，實呎5.85萬元，無論成交價及呎價，均創殷然新高紀錄。不過，相對太古地產早前表示的意向價2.05億元，卻低逾5435萬元或26％。


呎價5.8萬 項目最高紀錄

總共提供197伙的殷然，發展商早前推出的3伙位處頂層52、53樓的複式大戶於周一截標，而昨日公布，其中的52、53樓A室複式戶，以1.5064億元售出，單位實用2575方呎、另連1196方呎天台及私家泳池，實呎5.85萬元，買家另可享7.5%稅務回贈優惠。


殷然自4月推出市場至今累沽181伙、佔全盤197伙約92％，套現逾41億元，平均成交實呎2.84萬元。


大嶼山WHITESANDS洋房4616萬沽

同系大嶼山長沙WHITESANDS方面，早前推出招標的6幢洋房，亦售出其中1幢，為實用2310方呎連1459方呎花園的3號屋，成交價4616萬元，實呎1.99萬元，買家可享4.25%稅務回贈優惠。項目共提供28幢洋房，去年底至今累沽兩幢。


西半山敦皓擬推新付款辦法

另一方面，由豐泰地產發展的西半山干德道敦皓，3月推出迄今暫售9伙，套現3.2億元；豐泰資產管理助理副總裁張倚梨表示，項目上周公布暫停銷售，預計最快兩周內公布新銷售部署，並擬推新付款辦法。另豐泰資產管理副總裁吳財琴稱，旗下九龍聯合道項目已獲批入伙紙，預計第4季發售，項目提供少於100伙。