滾存待批樓花1.45萬伙 3年新高

【明報專訊】政府近年加強推地，新盤潛在供應量續創新高；據地政總署最新資料顯示，截至5月底，待批預售樓花的一手單位共涉14,526伙，除按月增加逾12％外，更創出自2013年5月後錄得1.49萬伙待批預售後，過去3年來新高紀錄。


上月3盤新申預售涉1885伙

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，滾存待批預售樓花單位數量創3年新高，反映發展商積極推盤。今年首5個月新增預售樓花申請單位合共達10,147伙，較去年全年新申請樓花16,392伙，佔比率達62%。由於新供應勢增，預計今年全年新申請有機會達1.8萬個，料將創過去14年來最高。


至於5月份，共錄得3個新增預售申請，共涉1885伙，包括保利置業（0119）旗下位於東九龍啟德的沐寧街9號項目、涉931伙；宏安地產（1243）馬鞍山恒光街15號項目，以及恒地（0012）位於上水古洞項目，分別提供364伙和590伙。至於5月同期，只批出信置（0083）粉嶺囍逸（296伙）的預售。


由於申請預售樓花單位持續增加，令滾存待批樓花數目升至14,526伙；較4月滾存待批預售單位共12,937伙，按月上升約12.3%。


首5月批預售 按年升七成

至於批出預售方面，美聯統計資料顯示，今年首5個月累計達6360伙，較去年同期3696伙急升逾72%，創自2003年以來的同期13年高位。