羅守輝糖街4舖放租 高佣促銷

【明報專訊】整體經濟氣氛持續欠佳，繼早前有小型代理行，率先針對買家及租客推出免佣金優惠吸客後，部分業主為求儘快租出手頭上舖位，除減租外更以「高佣金」作招徠。位於銅鑼灣糖街樂聲大廈地面，有業主現時以18.8萬元推出地舖招租、除較舊租減逾三成外，同時更以1個月月租作佣金招徠，較市場上普遍半個月佣金高一倍。


位處「小印尼」購物旺區

近年核心區街舖租金皆錄得明顯跌幅，相關地區的二三線街舖亦受波及，其中位處銅鑼灣、有「小印尼」之稱的糖街，雖然是往來維園的主要街道之一，假日有不少印傭附近消費，惟糖街雙號段的8個地舖中，目前已有4個舖位拉閘。消息指，樂聲大廈地下21A及21B舖，面積約1355方呎，現以18.8萬元招租，較年初叫租21萬元減2.2萬元；上址舊租客為手機直銷中心，市傳2013年月租約30萬元，如最終以18.8萬元租出，意味租金較舊租減37%。


代理指受CEO Neway縮舖影響

業主除減租外，亦願意以高佣金1個月吸引代理；而該業主亦持有樂聲大廈另3個地舖，目前亦同時招租，意向月租4.8萬至5.3萬元，佣金亦為1個月租。消息指，上述4個舖位業主為資深投資者羅守輝及有關人士。


有代理估計，受糖街「指標消閒熱點」CEO Neway即將縮減舖位、騰出部分樓面推出預租影響，有鄰近舖位業主決定以高佣，希望籍此催谷代理落力促銷。


協成行旭日放租舖 增佣招徠

另有代理指，由協成行持有的中環威靈頓街22號一個地舖，以及由旭日國際持有的尖沙嘴安達中心等部分放租舖位，租賃佣金亦分別為1.5個月及1個月。另市場消息指，中環和記大廈亦有多個位於地下及一樓舖位，現推出招租，佣金亦為1.5個月。


事實上，商舖市道欠佳，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月商舖市場僅錄57宗買賣註冊，按月跌23%；註冊總值約6.81億元，按月跌53%。


「物流張」放售先達舖位 加獎金催谷

另有市場消息指，由資深投資者「物流張」持有、位於旺角先達中心1樓一個舖位，面積約112方呎，現連租約以698萬元放售、呎價約6.2萬元；上址現收租每月2.8萬元，租期至今年9月中。如成功售出該舖，業主除提供成交價1%佣金外，另加樓價1%作獎金。