達之路「皇宮屋」 獲6億洽購至尾聲

【明報專訊】近年進軍地產發展界的第一集團，旗下擬推出招標的九龍達之路9號、面積逾1.17萬方呎「皇宮屋」，市場消息稱獲內地客出價6億元洽購至尾聲、折合實呎逾5.1萬元，並以連全屋裝修及家具形式發售。可留意的是，相對第一集團去年6月「吹風價」10億元，意味「皇宮屋」若落實以6億元售出，將比去年意向價下調四成。


較一年前意向價下調四成

第一集團董事霍偉良回應查詢時稱，「皇宮屋」近日獲數名內地及本港準買家出價洽購，當中以內地客取態較積極，惟因「皇宮屋」未正式招標而未錄成交；相對去年6月、今年4月分別公布的意向價10億及8億元，霍承認因應市况，相關出價確比原意向下調40％及25％。


第一集團：內地客出價較積極

上述「皇宮屋」是第一集團在本港首個住宅發展項目，集團於2012年以1.5億元購入該幅達之路9號屋地，另建築費、全屋裝修及配置家具費總開支逾1億元，總投資額約為3億元。換言之，即使「皇宮屋」落實以約6億元售出、較去年意向價下調四成，發展商依然獲利甚豐。