新盤增優惠吸引收租投資者

【明報專訊】雖然政府近年推出的辣稅，除打擊炒樓活動外，亦一度減少投資者入市意欲，不過，在發展商推出不同的優惠，加上租金回報穩定，部分新盤都有不少長線投資者，如南豐旗下東涌已售單位中就至少有四分之一由收租客持有。


昇薈入伙至今錄360宗租賃

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，旗下昇薈迄今已售出1395個單位，佔項目整體逾98%，而根據市場資訊項目自年初入伙至今，已錄得約360宗租賃，平均實呎租約23元。換言之，已租單位就佔已售單位約25%之多。鍾志霖又補充，項目單計5月份便錄得51宗租務，佔全東涌租賃逾四成。他續稱，昇薈5月共售22伙，當中有逾三成買家採用『首2年免供更輕鬆』付款辦法，令資金得到更靈活周轉，增加他們購買意欲。


事實上，近年多個新盤都推出不同優惠吸引投資者，如嘉里（0683）屯門滿名山，早前就推出1838一按計劃，發展商透過旗下財務公司提供八成一按，五年內清還，期間只供息不供本，故吸引不少投資者入市，該計劃生效後首日，即售出38個單位，當中有九成買家都採用上述計劃。