仲量聯行：芝加哥樓價未見頂

【明報專訊】美國第三大人口城市芝加哥，近年樓價逐步回升。雖然暫未能重回2008年高峰，但根據Case-Shiller樓價指數，芝加哥樓價較1999年至2000年時升約22%。仲量聯行國際住宅服務資本市場國際部總監托馬斯．克施布勞恩（Thomas C. Kirschbraun）認為，現時芝加哥樓價未見頂，相信仍有升值空間。


內地客為當地最大投資者

事實上，芝加哥房地產近年備受海外投質者垂青，特別是亞太投資者，令樓價亦有所上漲。自2011年起，約有34%投資來自中國、韓國、新加坡、日本及澳洲等地，其次是歐洲（33%）、美國（21%）及中東國家（12%）；而中國投資佔約2.2億美元（約17億港元），領先第二大投資國韓國約8000萬美元（約6.2億港元）。


Vista Tower一房776萬元起

美國發展商麥哲倫發展集團在港推售芝加哥Vista Tower，項目樓高95層，料2020年落成，提供406伙，涵蓋一至四房、複式及全層户型，其中特色戶（全層單位）佔21伙。單位實用面積1075至7000方呎，一房戶入場價約100萬美元起（約776萬港元）；複式單位約1710萬美元起（約1.33億港元）。發展商執行副總裁尚．李納尼（Sean P Linnane）表示，項目至今已累售約20%單位，以當地及中國客為主。整個項目市值約10億美元（約77.6億港元），預計吸引約10%的投資者購買。