天后柏傲山 旺中帶靜 高層遠眺維港景

【明報專訊】港島區新盤供應不多，新世界（0017）發展的天后柏傲山，項目已屆現樓；屋苑由5座大廈組成，合共提供358個單位。柏傲山位置地勢較高，靜中帶旺，加上毗鄰皇仁書院、庇理羅士女子中學等名校，預料可受用家及投資者追捧。柏傲山主打3房戶型（部分連儲物室），佔項目單位總數逾40%；目前只剩下約11伙未售，為4伙4房標準戶（實用面積介乎1324至1521方呎），以及7伙特色戶。


明報記者 連綽瑤、攝影 劉焌陶

柏傲山位於天后廟道18A號，標準戶型涵蓋1房至4房單位，實用面積介乎596至1521方呎，惟絕大部分1至3房標準單位已經售罄；柏傲山另外設有7伙特色戶，實用面積由1186至3751方呎，包括3伙複式單位及4伙相連單位。


餘貨全屬4房及特色大戶

由於屋苑所處位置地勢較高，附近亦少有高樓大廈遮擋，料中高層單位已可享有較開揚景致；極高層單位更可遠眺維多利亞公園一帶，以及小量銅鑼灣避風塘和維港景；至於向東或東北單位，景觀則以翠綠山景為主。惟值得留意的是，部分3座及5座單位的景觀，或受1座影響。


今次介紹的示範單位為1座31樓A室，實用面積1519方呎，樓層高度3.5米（約11呎5吋），屬4房連雙套房間隔。客飯廳呈曲尺形設計，面積約460方呎，並附設41方呎露台。由於單位位處高層，不受其他大廈遮擋，景觀豐富多樣。除可居高臨下欣賞天后一帶景致外，大廳更能遠眺維多利亞公園、維園網球主場、足球場及草地滾球場一帶，大片綠地盡收眼簾。


大廳460呎 曲尺窗增採光度

主人套房及其中一間客房坐向與大廳一致；主人套房同樣設有曲尺型玻璃幕牆，不但有助引入自然光線，亦能欣賞部分維港海景；而浴室呈長方形設計，設有窗戶，並附設「五件頭」配套。另外一間套房及客房，景觀以內園景為主。


至於廚房，內設面積16方呎工作平台及工人廁；廚房設有輕觸式廚櫃，設計新穎且方便住戶開關；同時配備爐具、抽油煙機、二合一洗衣乾衣機及咖啡機等，配套齊備。


柏傲山只提供141個車位，即平均每2.5戶才配搭1個車位，而發展商擬7月初發售約119個車位，售價介乎320萬至400萬元，相信車位售價將貴絕天后區，並與跑馬地指標豪宅禮頓山相若。


鄰近港鐵站及主要馬路 交通方便

不過，即使沒有私家車代步，該區交通也十分方便。屋苑距離天后港鐵站只有約5至8分鐘步程，英皇道更有不少巴士、小巴、電車路線。


儘管屋苑附近沒有大型商場，但鄰近地帶開設有多間食肆、商店及超市等，並有香港中央圖書館、維園等文娛康樂設施，可滿足住戶日常起居生活。


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