市建局杉樹街項目 收11份標書

【明報專訊】市建局旗下大角嘴杉樹街、橡樹街需求主導重建項目昨日截標，市建局公布共收11份標書，由於地皮位處市區，加上規模較細，發展成本較低，吸引不少中小型發展商入標競投，業界人士估計項目地價約為3.14億元，每方呎樓面地價約為4500元。


麗新國際獨資競投

大角嘴杉樹街項目昨截標，吸引多家發展商包括信置（0083）、英皇（0163）、麗新國際（0191）、香港興業（0480）、宏安地產（1243）、德祥地產（0199）、遠東發展（0035）、佳明（1271）等入標競投。麗新地產代理助理副總裁黃綺雯表示，公司看好該區發展，是次獨資投地。早前已成功投得同區海壇街項目的遠展，該公司地產部總經理朱寶林稱，市場對市區樓有需求，公司是次獨資入標。


上址地皮鄰近奧柏•御峯，地盤面積約8256方呎，重建後料可提供住宅樓面約61,936方呎，涉約115伙，商業樓面則約7739方呎。有業界認為，儘管近期一手回軟，發展商不惜推出高成數按揭吸客，不過發展商對市區新項目仍看高一線，加上市場流傳分紅條款要求亦未見特別嚴苛，料吸引發展商興趣。


市傳市建局規定，未來中標財團當賣樓收益達8.6億元後，按比例分紅；同時需交還5層共25伙，或樓面約1萬方呎予市建局，以作樓換樓之用。