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新地不足半年套150億稱王 沽出1100伙 下月底前擬「三盤齊發」長青網文章

2016年05月27日
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Submitted by 長青人 on 2016年05月27日 06:35
2016年05月27日 06:35
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財經
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【明報專訊】近年一直採取「月月有樓賣」策略的新地(0016),今年在元朗映御、何文田天鑄2期和將軍澳海天晉3個全新盤充當「火車頭」下,首5個月估計已累售約1100伙,總套現額高達150億元,暫時領先其他四大發展商。儘管新地曾於2月中期業績發布會上表示,擬將在港銷售目標調低10%至15%,但集團副董事總經理雷霆(圓圖)昨日表示,基於市况好轉,銷售目標將會重新調高,而上半年內、即未來逾一個月更擬「三盤齊發」,涉近900個單位,下半年則部署6至8個新盤登場。


明報記者 林可為

新地1月曾表示,今年在港可推售的全新單位最多可達6000伙(創1997年後新高紀錄),惟基於樓市自去年第3季起轉勢,至今年初因一直未有焦點大盤登場,而令市場氣氛持續不振,新地遂於2月的中期業績發布會上表示,擬把在港銷售目標調低10%至15%。雷霆昨日表示,集團旗下天鑄2期、海天晉兩個位處完全不同地區、不同市場定位的新盤,3、4月期間同期發售,但皆取得理想銷情,反映樓市氣氛已明顯改善,加上近期股市市况不錯,相信集團全年銷售目標可適度提升。


料美國今年加息一次

事實上,新地今年迄今的賣樓套現總額已達150億元,領先其他主要發展商。雷霆不諱言,希望集團今年銷售成績可以「帶(頭)到年底」。此外,若美國稍後落實再加息,雷認為反可消除置業人士對入市的懸念,並相信美國今年最多只會加息一次,且加息幅度一定不高。


PARK YOHO最快下周開價

雷透露,新地6月底前有機會三盤齊發,包括元朗錦田PARK YOHO Venezia(499伙)、現仍待批預售的屯門良德街項目(321伙)、以及屬舊契項目的港島巴丙頓道23號項目(約79伙),三盤共涉899伙。事實上,早前已開展宣傳的PARK YOHO Venezia,估計最快下周開價。雷表示,新地將先提供多款付款方法協助買家上車。


下半年擬推6至8個新盤

至於下半年推售的6至8個全新盤,「重頭戲」包括沙田九肚56A區項目(59伙)、渣華道北角邨重建項目(355伙)、南昌站上蓋1A期(1014伙)、及元朗Grand YOHO(1128伙),雷表示上述項目均屬豪宅或大型屋苑,將以分階段形式推出,無意一口氣盡推全數單位。


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