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【明報專訊】今年踏入成立15周年的市建局，過往曾興建不少俗稱「牙籤樓」的單幢樓項目。將於下月14日卸任的市建局行政總監林濬昨接受訪問時表示，市建局未來應以「小區規劃」形式重建，放棄興建牙籤樓的做法，因牙籤樓對社區無裨益，重建「劏房式」的一二百呎單位無助提升居民生活質素。他認為透過小區規劃重建社區，可以有更多空間保留街道及地舖，增加社區活力。市建局亦研究挑選一至兩幢舊樓，透過復修延長樓宇壽命的同時，資助業主加裝升降機及翻新公共地方。
林濬表示，不少舊區舊樓早已被發展商收購，「剩低無人要先畀市建局」，過往市建局推動的需求主導重建項目，通常都是面積小的項目，只能興建牙籤樓，「每一個地盤無論面積幾細都好，都會有許多要求，例如要考慮停車場出入口、上落客貨地方、火牛房等把將街道立面的空間愈來愈窄」。
小區重建可改善設施交通
他說，興建牙籤樓對社區無裨益，「你會覺得個小區好無人性化，因為都無街道，如果條街無舖，又何來有咁多人氣」，市建局董事會過去一年多次商討後已達共識，未來重建項目上希望「做多啲小區規劃，用小區來發展」。他解釋，目前部分舊區規劃較差，交通流量及公共設施不足，加上已用盡地積比，即使清拆重建後亦未必能興建相同數目單位，價值不高；若以小區規劃形式重建，市建局可從提升交通流量、改善公共設施上着手，並預留街道多設街舖，以及可仿效新加坡設更多公共空間，增加區內居民聯繫，令社區可升值。
研資助舊樓翻新裝
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