葵涌地申建2.3萬個骨灰龕大樓

【明報專訊】骨灰龕位供應不足，葵涌永立街2至6號一幅地皮，早年已獲批可發展為骨灰龕大樓，業主最新向城規會申請發展骨灰龕發展方案，建議興建1幢12層（連1層地庫）骨灰龕大樓，提供2.3萬個骨灰龕位，較2013年申請方案大減54%。


較2013年方案大減54％

是次申請用地佔地約8600方呎，申請人建議把用地改為擬以11.33倍地積比率發展，總樓面9.7萬方呎。資料顯示，申請人於2013年建議把用地改為「靈灰安置所」用途，興建21層骨灰龕大樓，提供約5萬個龕位，而是次申請較2013年方案計劃興建5萬個，大減54%。


事實上，該地位處工廈集中地，鄰近葵涌火葬場，規劃署早前已同意改劃；並於2014年同意上址建議物業樓高只可主水平基準以上50米，骨灰龕位上限為23040個，故是次發展方案初步與規劃署要求相符。


屯門住宅地下周五招標

另外，地政總署公布，下周五再推兩幅新界用地招標，其中包括屯門青山公路大欖段住宅用地，地盤面積約為81570方呎，可建樓面293642方呎，截標日期為下月24日。葵涌大連排道商業地，地盤面積約為13001方呎，可建樓面123506方呎，截標日期為7月8日。


美聯測量師行董事林子彬表示， 由於近年有國際學校進駐屯門，料屯門地每呎樓面地價約3800元，地價估值約11.16億元；至於葵涌商業地皮估值6.79億元，每呎樓面地價約5500元。