銅鑼灣CEO Neway縮舖 棄租3.8萬呎

【明報專訊】零售市道不景，卡拉OK亦收縮承租樓面。市場消息指，由華潤啤酒（0291）持有，現時由CEO Neway租用的銅鑼灣地下至3樓複式巨舖，現落實提早一年棄租地下及1樓樓面合共3.8萬方呎，只保留2樓及3樓約4萬方呎，棄租樓面接近五成。市場指，業主旋即將兩層舖位拆細為6個舖位推出招租，叫租合共318萬元。


提早一年棄租近半樓面

糖街CEO Neway位於怡和街及糖街交界的樂聲大廈，鄰近維園，屬區內地標之一。市場消息指，銅鑼灣怡和街及糖街交界的樂聲大廈地下至3樓複式巨舖總樓面7.8萬方呎，租約將於2017年中屆滿；不過租客近日已決定放棄其中地舖及1樓樓面，並將於暑假期間進行裝修，涉及樓面將於今年第4季交吉。


業主遂於市場推出招租，市場消息指，CEO Neway放棄樓面包括1至3號地舖，總樓面1.5萬方呎，以及1樓1至3號舖，面積2.3萬方呎，意向總月租318萬元，地舖意向呎租由約90元至126元，1樓意向呎租由60元至80元不等。


兩層拆細6舖招租

據悉，其中地下01號地舖、一樓101舖及103號舖，涉及26,048方呎樓面，去年底曾以租250萬元放租，最新叫租211萬元、呎租81元，業主減叫租約16%。美聯旺舖區域營業董事蔡良其則稱，近日該批舖位更獲意向租客以120萬元洽租，如順利成交，平均呎租僅46元，為近年區內地舖少見的低呎租水平。


值得一提，是次棄租的地下樓層，現時為CEO Neway逾4000方呎的大堂，不少歌星經常舉行記者會，而世界盃期間，大堂更成為各球迷「睇波」聚腳地。另外糖街CEO另一特色就是每間K房都附設獨立洗手間。資料顯示，CEO Neway於2003年後以月租約220萬元承租上址，至今已超過十年，據悉現時月租約285萬元，升幅約30%。


Neway近年來已先後整合分店，其中包括去年結業的旺角瓊華中心分店；另Neway早於2012年亦放棄續租旺角鴻都大廈巨舖，以騰出約26,689方呎樓面，舖位由自用轉出租予實惠。據該公司網頁顯示，現時Neway在港設20分店，較2010年設27分店減26%。