柏景灣兩房746萬沽 3年實蝕22萬

【明報專訊】奧運站柏景灣本月連錄兩宗鬆綁「額印貨」蝕讓離場。繼早前有2房額印期屆滿，蝕約35萬元易手後，屋苑再有2房蝕約22萬元易手。市場消息指，柏景灣8座高層E室，實用449方呎（建築618方呎），以746萬元沽，實呎16,615元（建呎12,071元）。


原業主於2013年2月以726萬元購入，帳面雖賺20萬元，惟連使費計後料實蝕約22萬元或3%。


內地生租第一城3房 高同類一成

此外，內地生陸續入市租樓，沙田第一城本月已錄約22宗租賃成交，與上月同期相若。中原區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城26座高層E室，實用447方呎（建築562方呎），3房間隔，獲3名內地生以1.56萬元合租，較上月同類租金高一成，並預繳一年約18.7萬元租金，實用呎租34.9元（建築呎租27.8元）。


業主於2010年以302萬元購入，租金回報約6.2厘。


4名內地女生1.35萬合租偉華中心

沙田市中心一帶屋苑亦再錄內地生租樓個案。中原分區經理杜文俊稱，偉華中心1座高層Ｈ室，實用297方呎（建築404方呎），兩房間隔，以1.35萬元租出，實用呎租45.5元（建築呎租33.4元） ，較上月同類高約25%，新租客為4名內地女生，並預繳一年租金涉約16.2萬元。


業主於1996年4月以160萬元購入，現時租金回報約10厘。