陳永傑：美國今年加息難度高

【明報專訊】不少打算置業的人士擔心，如果美國今年大幅加息的話，他們的按揭供款就要大大增加。但美國經濟似乎舉步維艱，想加息成事機會不大，要置業還是維持原意好了。


港府官員說過，如果美國大幅度加息，供樓業主按揭供款就要明顯增加，一些準備置業的買家，亦因此窒步，變得觀望。但筆者對於美國經濟前景，繼續看淡，因為美國經濟底子不紮實，美國聯邦儲備局今年大幅加息的機會不大。


經濟數據遜市場預期

美國商務部不久前公布，首季國內生產總值初值增長只得0.5%，增幅明顯低於市場預期的0.7%，更遠遠少過去年第四季的1.4%，增速是兩年以來最低的。


聯儲局在美國加息方面，十分注重美國經濟形勢以及金融市場的反應。聯儲局日前議息後，儘管在聲明中表示對今年6月份加息與否，維持開放態度，但聲明中的措辭令市場相信當局並不急於加息。利率期貨顯示，聯儲局6月份加息機會不足20%，市場估計很可能要拖到今年底才會有所行動。


歐日中經濟也差

美國今年首季經濟增長只得0.5%，比預期更差，令人失望。假使聯儲局真的有意加息，見到這個數據也要靜觀其變，等候更多有利數據才敢落實加息。否則出現先加後減息口的場面，自己也落不到台。


聯儲局加息會變得觀望，本港業主及置業人士在按揭供款方面，將會繼續享受超低息的優惠，落實加息的日子亦會不停地押後。而且歐洲、日本以至中國的經濟亦不大好，對美國加息亦有牽制作用。因外在條件欠佳，美國今年即使強行加息，亦可能只得一至兩次的0.25厘加幅。


中原地產 亞太區住宅部總裁

[陳永傑]