SAVANNAH首日賣306伙 今年最勁 入場費350萬 低價上車盤受捧

【明報專訊】雖然將軍澳近年新盤源源不絕，但銷情均見理想，繼新地（0016）上月推售的海天晉累售超過400伙後，以區內近3年最低入場費作招徠的會德豐（0020）SAVANNAH，昨日首推362伙，即日已售出306個單位，成為過去半年市場上首日售出最多單位的新盤，有買家更以超過2200萬元連購3伙作投資。發展商亦即晚加推108個單位，並會於周三發售。


明報記者 林尚民 攝影 鍾林枝

總數提供804伙的SAVANNAH，是繼新地於2014年8月推出天晉IIIA期後，過去逾20個月來區內最大型樓盤，項目昨日首度發售，推出362個單位，開售前已錄4745個認購登記，超額12倍，成今年收票最多新盤。


有買家斥2200萬購3單位

發展商先於早上安排購買兩伙或以上大手（A組）買家揀樓，共有23名買家連購兩伙，另有一名買家更一口氣購入3個單位，包括兩個三房及一個一房戶，共涉資超過2200萬元。至中午過後，發展商安排B組買家揀樓，短短一小時已售約100個單位。


會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目至昨晚共售出306個單位，佔即日可售362伙約85%，套現逾16億元，當中可售的開放式、一房及兩房單位均全部沽清。不過，據代理稱項目3、4房大單位的銷情就較為慢熱。另買家中，有近七成為區內或九龍區買家，大部分買家均採用即供付款。


資料顯示，若以新盤首日售出單位伙數計，SAVANNAH是過去半年來銷情最佳新盤，比上月海天晉首日售出200伙還要多（項目首日推出228伙，出售比例87%），並僅次於去年11月長實地產（1113）推出的元朗世宙，該盤當日首日推出560伙，成功沽出450個單位，比例約80%。


細單位沽清 大單位慢熱

有見銷情理想，發展商亦即時添食，即晚加推一張涉及108個單位的價單，平均實呎15741元，細單位售價輕微調升1%至2%，發展商仍舊會視不同類型單位，提供最高15.5%至19.5%直減樓價折扣，若買家曾購會德豐物業，可多享1%折扣優惠，該批單位將會於周三發售。


即晚加推108伙 輕微加價

此外，已屆現樓的新世界（0017）天后柏傲山，自開放現樓後成交不斷，項目於過去6日連沽7伙，最新一宗為實用1324方呎的2座高層A室，成交價5932.5萬元，實呎44807元。項目開售至今，已累售347伙，佔可售單位逾99%，共套現約94億元，平均實呎約28500元，現僅餘4個標準分層單位待售。


另方面，恒地（0012）西半山帝滙豪庭早前推出的高成數按揭計劃，於昨日正式生效，不過，據市場消息稱，項目昨日只售出2伙。


綜合市場資料，連同上述新盤在內，昨日市場共錄約338宗一手買賣，為今年錄得最多一手成交的周六，其中恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣再售7伙。