白石角地收13份標書

【明報專訊】大埔白石角住宅區最大型、可建樓面逾百萬方呎的創新路住宅用地昨日截標，共收13份標書，多家在白石角已有土儲的發展商包括新地（0016）、億京均有入標。消息表示，區內兩大地主包括信置（0083）及嘉華（0173），是次更伙拍新世界（0017）合組財團競投。地皮估值由37.8億至44.5億元，每方呎樓面地價3400至4000元。


信置新世界嘉華組財團競投

創新路住宅地佔地約308765方呎，總樓面逾111萬方呎，屬區內自07年推地以來，可建樓面最大的項目。昨日現場所見，長實地產（1113）、恒地（0012）、會德豐（0020）、萬科海外（1036）、百利保（0617）及富豪酒店（0078）、佳明集團（1271）、遠展（0035）亦有入標。萬科置業（香港）業務部助理董事（地產發展）林力山表示，項目可建低密度住宅，如成功投得，公司考慮透過補地價把部分樓面轉作商業樓面。會德豐地產高級經理何偉錦亦稱，如順利投得將考慮補地價把部分樓面轉作商業發展。


高力國際張翹楚表示，項目容許透過補地價轉部分樓面作商業用途，加上創新路地皮可與旁邊、稍後推出招標的科研路地皮共用康樂及停車設施，地皮發展彈性大增，因此發展商積極入標。


有發展商擬將部分轉商業樓面

另有逾百年歷史的山頂道121號、山頂地標紅磚屋租用權亦於昨日截標。產業署發言人表示，收到1份標書，據了解招標結果將於今年11月12日或之前公布。該地現為太平山餐廳，地皮面積12,949方呎，只可用作經營餐廳（不包括外賣設施），現時每月租金為153.2萬元，租約至今年7月中。市場估計，月租估值約140萬至160萬元。