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【明報專訊】今年2月入伙的長沙灣喜韻於過去3個月期間,錄約37宗租貸成交。由於市場已經消化不少租盤,在盤源短缺下,一伙極高層2房實用呎租高見37.6元,破盡屋苑呎租紀錄。
中原分行經理唐純兵表示,喜韻1座極高層B室,實用505方呎,享開揚景緻,2房間隔,最初開價2.1萬元,日前降價2000元或9.5%,以1.9萬元租出,實用呎租37.6元,創屋苑2房租金及呎租新高。業主去年1月以725萬元買入,租金回報3.1厘。
同類單位早前月租約1.5萬至1.7萬元,上址租金較同類至少高1成。事實上,1座中層A室的3房戶,本月早前才以1.92萬元租出,上述2房租金媲美3房價。
呎租逾37元 媲美3房價
唐續指,由於屋苑目前租盤只餘5個,2房只有2個,導致上址以高價租出。
中原分行經理唐純兵表示,喜韻1座極高層B室,實用505方呎,享開揚景緻,2房間隔,最初開價2.1萬元,日前降價2000元或9.5%,以1.9萬元租出,實用呎租37.6元,創屋苑2房租金及呎租新高。業主去年1月以725萬元買入,租金回報3.1厘。
同類單位早前月租約1.5萬至1.7萬元,上址租金較同類至少高1成。事實上,1座中層A室的3房戶,本月早前才以1.92萬元租出,上述2房租金媲美3房價。
呎租逾37元 媲美3房價
唐續指,由於屋苑目前租盤只餘5個,2房只有2個,導致上址以高價租出。
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