公屋業主告房委 要求分擔維修費

【明報專訊】柴灣的出售公屋峰華邨，與相鄰的居屋景翠苑共用部分設施。峰華邨有業主表示，當初房委會在峰華邨售樓冊顯示，景翠苑會支付設施的34%維修費，惟其後發現公契原來表明，房委會只需一筆過支付87萬元便相等於分擔未來所有維修責任。該業主認為有關條款不公，日前入稟高院控告房委會，要求高院頒令該公契條款無效，及要求房委會分擔維修費。


促頒令公契條款無效

原訴人為峰華邨秀峰樓一單位的女業主梁惠儀，被告為房委會。房署回覆本報查詢時表示有關案件已進入司法程序，不便評論。


入稟狀表示，房委會1991年於柴灣落成的3座相鄰樓宇，其中一座為居屋景翠苑，另外兩座為公屋峰華邨，景翠苑與峰華邨共用部分公眾空間及通道等。原訴於2000年透過「租者置其屋計劃」，購入原本租住的峰華邨公屋單位；當時峰華邨售樓冊顯示景翠苑會支付設施的34%維修費。惟根據公契，房委會一筆過支付87萬港元後，便相等於分擔未來所有維修的責任。


景翠苑業主立案法團於2014年時表示，以往在被誤導下以為要支付部分維修費，但其實毋須繳付，故日後亦不會再支付。


公契列明房會只一筆過付87萬

根據峰華邨的業主立案法團計算，每年維修設施及管理等費用不少於137萬元。原訴認為房委會一筆過支付的87萬港元維修費根本不足夠，該條款亦是基於錯誤的原則訂立，而且房委會的做法有違原訴的合理期望，加上峰華邨直至2002年仍由房署管理，原訴與其他住客簽署公契時，根本無從得知87萬元維修費是否足夠。


【入稟編號：HCA1204/16】