萊坊料全年住宅成交 20年新低

【明報專訊】早前政府公布未來3至4年潛在住宅供應量達9.2萬伙，業界預計對樓價構成一定壓力。萊坊昨公布2016年下半年中國內地和香港物業預測，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預料，本港下半年樓價跌幅將逐漸收窄；而今年全年達5萬宗住宅成交，成20年新低。另外，他表示，未來供應量主要集中於新界，並分佈於元朗及將軍澳，或對同區二手住宅樓價帶來壓力，而位於九龍的啟德則是另一供應集中地。


供應集中元朗將軍澳

至於2016年中國內地住宅樓價，萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預期，一線城市的樓價升幅達10%至18%，截至今年三月，一線城市的住宅樓價升幅強勁，當中以深圳的升幅最大，按年升62.5%，其次為上海及南京。


至於主要二線城市，則為6%至8%。紀言迅續指，未來該類城市將以去庫存量為主。