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【明報專訊】官媒《人民日報》前日訪問「權威人士」後，透露出中國未來經濟政策走勢。瑞信報告預計，權威人士的政策重點是重返供給側，不會再為增長而刺激及支持市場，故有關取態短期將不利樓市及股市，預料中央將停止房地產刺激措施，限制債轉股規模，並調低上綜指短期波動區間至2700到3000點。內房股昨率先受壓。學者認為權威人士發言打破市場對貨幣政策將更寬鬆的幻想，未來房貸政策及稅收政策相信也會隨之調整。
明報記者 陳子凌、武君
就「權威人士」言論，瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬發表報告，稱權威人士對經濟的態度，與今年首季推出例如放寬樓市調控等支持經濟措施，以及信貸增長創新高情况明顯背道而馳，強調應該重返供給側改革，亦意味着中央不會進一步推出刺激措施推動增長；瑞信中國A股策略師陳李亦判斷，中國未來會有4項政策變化，分別是減慢貨幣放寬、停止房地產刺激措施、限制債轉股規模及減少對金融市場干預。在此大方向下，流動性趨緊，A股估值受壓及國家隊干預減少，將令上證短期內會在2700至3000點的區間內波動，並呈「L形」走向。
A股L形走 2700至3000點波動
相信房地產市場將可作最快反映，昨日內房股便普遍受壓，中國新城市（1321）跌逾5%，融創（1918）和萬科（2202）分別跌3.6%和3%，其他亦跌1%至3%左右。中國指數研究院最新公布的數據也顯示，5月首周錄得32個主要城市的樓盤成交面積，按周下降25.2%，反映內地樓市亦已出現急速降溫趨勢。另一方面，社科院經濟學部昨日發表《經濟藍皮書春季號》亦預計，今年中國GDP約在6.6%至6.8%，主要考慮經濟雖面臨下行壓力，但持續增長的基礎和良好條件沒有改變，地產投資亦見觸底企穩迹象。
易憲容﹕不應再有更寬鬆幻想
青島大學經濟學院教授易憲容同樣認為，權威人士發言透露出人行貨幣政策走向會有一定程度調整，市場不應該再有政策更寬鬆的幻想。
此外，發言提出要樓市回到居住功能，亦等於要去除其賺錢功能，限制其投機炒作，所以他預計，內地的住房按揭貸款政策，以及稅收政策會隨之調整，樓價也會在這種調整中回歸理性。
同時，發言釋出中央的態度，杜絕了股市炒作題材，炒作者當然會走為上策，令A股短期內不容易竄升。
就樓市政策走向，同策諮詢研究部總監張宏偉表示，部分過熱的主要二線城市，人行已經開始調研，更或會收緊房貸政策，如調整首套房首付由目前的兩成回升至三成，二套房貸首付可能由四成提升至六成。另外，相信公積金政策亦會被收緊。
[L形經濟新形勢]
明報記者 陳子凌、武君
就「權威人士」言論，瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬發表報告，稱權威人士對經濟的態度，與今年首季推出例如放寬樓市調控等支持經濟措施，以及信貸增長創新高情况明顯背道而馳，強調應該重返供給側改革，亦意味着中央不會進一步推出刺激措施推動增長；瑞信中國A股策略師陳李亦判斷，中國未來會有4項政策變化，分別是減慢貨幣放寬、停止房地產刺激措施、限制債轉股規模及減少對金融市場干預。在此大方向下，流動性趨緊，A股估值受壓及國家隊干預減少，將令上證短期內會在2700至3000點的區間內波動，並呈「L形」走向。
A股L形走 2700至3000點波動
相信房地產市場將可作最快反映，昨日內房股便普遍受壓，中國新城市（1321）跌逾5%，融創（1918）和萬科（2202）分別跌3.6%和3%，其他亦跌1%至3%左右。中國指數研究院最新公布的數據也顯示，5月首周錄得32個主要城市的樓盤成交面積，按周下降25.2%，反映內地樓市亦已出現急速降溫趨勢。另一方面，社科院經濟學部昨日發表《經濟藍皮書春季號》亦預計，今年中國GDP約在6.6%至6.8%，主要考慮經濟雖面臨下行壓力，但持續增長的基礎和良好條件沒有改變，地產投資亦見觸底企穩迹象。
易憲容﹕不應再有更寬鬆幻想
青島大學經濟學院教授易憲容同樣認為，權威人士發言透露出人行貨幣政策走向會有一定程度調整，市場不應該再有政策更寬鬆的幻想。
此外，發言提出要樓市回到居住功能，亦等於要去除其賺錢功能，限制其投機炒作，所以他預計，內地的住房按揭貸款政策，以及稅收政策會隨之調整，樓價也會在這種調整中回歸理性。
同時，發言釋出中央的態度，杜絕了股市炒作題材，炒作者當然會走為上策，令A股短期內不容易竄升。
就樓市政策走向，同策諮詢研究部總監張宏偉表示，部分過熱的主要二線城市，人行已經開始調研，更或會收緊房貸政策，如調整首套房首付由目前的兩成回升至三成，二套房貸首付可能由四成提升至六成。另外，相信公積金政策亦會被收緊。
[L形經濟新形勢]
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