康怡首周5成交 追平上月全月

【明報專訊】踏入5月，十大屋苑交投持續活躍。綜合各大代理統計，十大屋苑本月首周錄約50宗成交，佔上月全月203宗約25%，料本月將可維持3、4月交投量。其中鰂魚涌康怡花園的成交量，更已追平上月全月5宗成交，而沙田第一城亦錄13宗成交，達上月約3成半成交量。


盈翠2房凶宅跌穿5「球」

中原首席分區經理楊文傑表示，康怡花園F座高層2室，實用531方呎（建築648方呎），可望會所景，附設近百萬元裝修，屬優質單位。原業主去年叫價848萬元，終以710萬元易手，實呎13,371元（建呎10,957元）。以2009年5月以350萬元購入價計，原業主持貨7年帳面獲利360萬元或1倍。兩個月前同座同類單位以652萬元成交，撇除樓層及景觀因素，上述成交價高約9%。


另青衣盈翠半島有凶宅2房跌穿5「球」。土地註冊處顯示，盈翠半島2座中層H室，約2年前曾有住戶跳樓而淪為凶宅，實用518方呎（建築649方呎），以480萬元，實呎9266元（建呎7396元），為屋苑逾2年來首次失守500萬元。原業主1999年334萬元買入，帳面賺146萬元或44%。


雍景臺重返5年前價

市場消息指，西半山雍景臺2座高層C室，去年中放盤時叫價高見3000萬元，惟遲遲未獲承接，終以2280萬元售出，累減720萬元或24%，單位實用1123方呎（建築1351方呎），實呎20303元（建呎16876元）。資料顯示，同座同面積低數層單位，於2011年同以2280萬元售出，故今次售價重返約5年前水平。原業主2005年1355萬元購入，帳面獲利925萬元或68%。