名店地段現台式飲品店

【明報專訊】貴為全港「天價舖王」集中地的銅鑼灣羅素街，過去一年來，出現品牌珠寶鐘表行連環退場的局面，而騰空的舖位除吸引同路段手飾品牌「細舖換大舖」外，更有民生商店租客伺機進駐。事實上，在時代廣場對開地段、就有一家台式飲品店以月租約16萬元承租，成為被羅素街名店包圍下的一家小店。


月租16萬 面積僅160呎

事實上，近期市場接連錄得小型食店進駐核心區二線街舖。市場消息指，銅鑼灣耀華街3號一地舖，面積約540方呎，現由食店以月租8萬元租用，但就鮮有小型食店進駐一線道，其中波斯富街波斯富大廈地下M舖，面積僅160方呎，現租客為台式飲品店，據悉月租16萬、呎租達1000元；按該店一杯飲品約20元計，平均每天需售約270杯飲品才夠交租。


每天需賣270杯飲品才夠交租

雖然該店呎租較高，但據記者昨午於上址觀察，人流不俗，加上近日天氣轉熱，飲品店12分鐘內售出6杯飲品，除本地客外亦有外籍人士。


事實上，早年亦在羅素街開設Circle K（OK便利店）的利亞零售（0831），今年初亦透露有機會重返核心街區，旗下聖安娜餅屋位於蘭芳道15號地舖分店已於上月開業，據悉月租約11萬元較舊租減約四成，倘下半年零售市道及租金見底，旗下品牌將會繼續開新店。